南宁市全面实施征地区片综合地价 征地补偿标准更为科学合理

南国早报南宁讯（记者罗暘通讯员杨期先）12月8日上午，南宁市自然资源局举行媒体通气会，解读《南宁市征地区片综合地价》。南国早报记者从会上获悉，目前南宁市各县及武鸣区，已经在征收一般农用地的补偿工作中，与主城区一样，用征地区片综合地价标准作为计算征地补偿的依据。全面实施征地区片综合地价，将更有利于体现“同地同价”，使征地补偿标准更科学合理，被征地群众的合法权益更有保障。

据了解，早在2003年，南宁市就已被列入全国第二批征地制度改革试点，并先后在2003年、2008年开始在征收集体土地过程中，实行区片征地平均价和区片征地综合价。但市属各县和武鸣区不在改革试点范围内，因此一直通过测算征地统一年产值确定征地补偿标准。今年3月，根据新修订后实施的《土地管理法》，自治区政府办公厅印发通知，明确停止执行征地统一年产值补偿标准，在全区执行征地区片综合地价标准

新旧两种标准，对被征地群众来说有何不同？据介绍，区片综合地价标准与统一年产值标准相比，更能体现“同地同价”。如不会因地面上种植的农作物品种不同，而有不同的补偿计算方式和金额。也不因征地项目不同而有差异，对被征地农民来说更公平。需要注意的是，实施征地区片综合地价并非要大幅提高征地补偿标准，而是让征地补偿标准更加科学合理，且相邻区片、县域、市域维持相对平衡。

从征地统一年产值转为征地区片综合地价后，为确保补偿标准不降低，便于推进协商工作，在具体确定各区片综合地价标准时，均按实际补偿标准确定。具体到各县、区，武鸣区各区片综合地价提高幅度相对较大。另外，由于马山县地形地貌以石山为主，情况特殊，为切实保障被征地群众基本生活，马山县征地区片综合地价标准显著高于周边各县。如马山县第一区片综合地价为5.75万元/亩，要比相邻的上林县第一区片每亩高1.3万多元。

据悉，征地区片综合地价标准，将根据经济社会发展情况，至少每三年调整或者重新公布一次。下一步，南宁市各县和武鸣区，还需要出台配套政策，按照要求明确规定建设用地和未利用地的补偿标准，并出台青苗和地上附着物补偿标准的有关规定。

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