“淘房”南宁北 这些“硬核”楼盘可关注

销售现场。 记者 邹财麟摄 武鸣区大学城的航拍图。刘国里摄

金九银十淘房热绽放·南宁北

记者张娟

这两年，南宁北片区武鸣楼市“百花齐放”。受疫情影响，虽然市场还处于“迷茫期”，但“金九银十”的到来，南宁北集中开盘活动越来越多。众多项目看得人眼花缭乱，该怎么选？本期居周刊收集南宁北各大楼盘的销售信息及优惠措施，供购房者全面了解。

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货量充足性价比高

目前，武鸣布局有绿地、融创、招商蛇口、彰泰、云星、奥园、雪松控股、云天、阳光100、交投地产、万丰等十余家品牌房企。今年以来，武鸣的土地市场逐渐火热。但凡有地块出让都能吸引一波品牌房企到场“围猎”。但是武鸣楼市分化显现，各区域房价参差不齐。标营新区已是武鸣置业高地之一，高层住宅毛坯房“6”字头，小高层住宅毛坯房则在“7”字头，个别项目个别楼层户型甚至破“8”。教育园区东片区分布有交投地产·阳光100阿尔勒（九个半岛）、雪松灵水小镇、云星·钱隆江景、云星·钱隆大第、恒泰幸福港湾等项目。在售商品住宅以高层住宅为主，也有别墅、洋房、联排合院等中高端改善产品。高层户型面积段以90~143平方米（建面）3房至5房为主，主力价格区间6000~8000元/平方米。

伊岭片区招商·十里云裳高层单价“5”字，户型面积（建面）76~120平方米，合院（建面）90~140平方米，价格18000元/平方米起；江宇梦想小镇的高层单价也是“5”字头起；南国乡村·那园雅舍主打低密田园人居产品，产品面积段100~360平方米，高赠送率，均价14000元/平方米。其他板块的房价，就比较低，由“6”到“5”，甚至还有少量“4”字头。武鸣房价“坚挺”的板块在标营新区。近期，武鸣标营新区的海蓝·金钟府打出5860~6860元/平方米的开盘特价。首开“5”字头，还有1万元抵5万元，首开95折等八重优惠政策。

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持续利好价格洼地

“金九银十”是传统楼市旺季，同样也是房企们“抢收”优质地块的旺季。近年来，南宁北建设发展利好消息频出，武鸣加快推进广西强首府战略各项工作，重点聚焦“强农业、强工业、强枢纽、强教育、兴旅游”。越来越多优秀的品牌企业看好新武鸣发展，纷纷抢滩这片热土。9月30日，位于武鸣南宁教育园区东片区的122.72亩优质地块即将压轴登场。地块体量达24.54万平方米，适合品牌房企战略，打造区域标杆项目。土拍也进一步使得区域关注程度有所提升。近5年武鸣区经营性用地成交楼板价稳步提升，2019年楼板价跃升至1276元/平方米。同时，房企关注度高，部分地块竞拍房企达到四五家及以上。

武鸣区统计局数据显示，2020年1~7月，武鸣区本级房地产开发呈上升趋势，完成投资25.9亿元，同比增长66.2%；商品房销售面积32.2万平方米，同比增长12.4%；其中，住宅销售面积30万平方米，同比增长16.6%。由于片区的持续利好，武鸣区域内的商品房住宅均价从“3字头”到如今的“6字头”，还有不少楼盘已经步入“7字头”。但与南宁区域多年的房价涨幅走势相同，武鸣均价“6字头”仅为南宁10年前的房价水平，还处于价格洼地。

武鸣/东盟经开区楼盘销售信息一览表（部分）

楼盘名称

绿地东盟国际城

云星钱隆大第

江宇梦想小镇

武鸣云星钱隆江景

交投地产·融创九宸府

户型产品

别墅159平方米~199平方米

约75~125平方米2到4房菁英美宅

96平方米三房；116平方米四房；137平方米五房；大平层，280平方米六房；别墅；383平方米五房

南宁北·西江畔·国风院境约105~185平方米（建面）

72~116平方米

价格

高层：5600元/平方米；

别墅：12000元/平方米

待定

高层均价5800元/平方米；别墅均价15000元/平方米

7300元/平方米

3990元/平方米起

优惠动态

9月超燃购房节五重豪礼，建面约65~143平方米瞰景高层热销，绝版66套热销。建面约150~199平方米湖山的院子，赏近1：1超大院子

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注：本表价格仅供参考，具体售价以楼盘售楼部为准。

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