6大关键词盘点上半年南宁楼市大事件

南国早报记者徐庆成

2020年，楼市注定不平凡。上半年，因受疫情影响，南宁楼市如坐上了过山车。逆境之下，南宁楼市业界与危机博弈。如今，进入火热的7月份，城市正加速复工复产，楼市也渐渐回到正轨。在“房住不炒”的国家宏观政策之下，南宁楼市回暖并持续升温。站在2020年的中间节点，让我们透过六大关键词来盘点上半年南宁楼市大事件。

1关键词网上营销

今年1月底开始，疫情暴发，土拍暂停，楼市按下了暂停键。因防范疫情需要，广西房地产业协会向全行业下发紧急通知，要求房地产开发企业暂停开放售楼部，转而开展网上营销。此后，全区多家房地产企业快速响应，众多房地产企业闻讯而动，小程序、直播、VR看房、抖音、“无理由退房”、打折……可谓“八仙过海，各显神通”。

如今，国内疫情进入常态化防控阶段，各大楼盘售楼部恢复正常开放，但线上卖房热度依然不减。

2关键词地铁规划

地铁物业，向来备受购房者青睐。复盘上半年楼市，“地铁规划”一直牵动着广大购房者的神经，毫无悬念入围上半年南宁楼市大事件。

2020年初、尤其是春节以来，南宁市有关机场线、武鸣线、地铁第三轮规划、地铁延长线、大塘线的规划征求意见，经部门发布后，坊间传出各种消息。

3月，自治区启动实施基础设施补短板“五网”建设三年大会战，明确了南宁地铁2号线延长线、4号线、5号线、机场线、武鸣线的开竣工时间。4月起，南宁地铁第三轮规划的消息就以各种形式流传开来；5月，《南宁市轨道交通第三轮建设规划》浮出水面，关于规划提及的内容，众说纷纭。

值得注意的是，目前上述涉及的地铁规划还没有落下实锤。新规划究竟如何，有待国家层面的批复。

3关键词国际文旅

毫无疑问，“文旅”一词，近一两年来点击率非常高。

3月25日，随着五象南那马760亩地块被万有（南宁）文化旅游有限公司收入囊中，标志着南宁迎来世界级旅游度假区。据了解，按照规划，该项目建成后每年可吸引游客约3000万人次，创造直接就业岗位约3万个，带动相关产业就业约10万人。

重量级国际文旅项目落户南宁，翻开五象南建设新一页。随之，那马乃至五象南走入南宁楼市圈。五象南，被众多投资者所期待。

4关键词旧改大潮

进入2020年，“旧改”在南宁楼市扮演着重要角色。

自治区住建厅公布2020年老旧小区改造任务明确，全区共涉及1363个老旧小区。其中，南宁在今年内要对240个小区进行改造。重磅消息发布后，南宁拉开了“旧改”的大幕。

随后，南宁火车站TOD小镇、沙井万达、中尧路旧改、五一中路旧改、江南公园、老旧小区改造……一大波旧改项目进入大众眼中，非常令人期待。

5关键词新版购房合同

装修质量差、货不对板……有关全装修房的各种吐槽和维权经常刷屏购房者朋友圈。上半年，楼市大事件少不了南宁新购房合同的出炉。

2月28日起，南宁新版商品房买卖合同正式启用。4月23日，南宁公开征求废止精装分级政策意见，精装标准不再以3000元/平方米为最高标准。与旧版合同相比，新版合同最大的变化就是把精装款和毛坯款纳入同一合同。

与此同时，广西出台新规，加强“全装修商品住宅”监管。明确规定，从2020年3月1日起，开发商交房应当与样板房装修标准一致，这极大地保护了购房者的合法权益。

对购房者而言，新版合同降低了首付门槛，并对验房收房流程做了进一步规范，无疑是好消息。对楼市来说，新版合同让开发商逐渐放弃了此前备受质疑的精装房，一大批“精改毛”项目重新回归市场。

6关键词2万+时代

疫情进入常态化防控，正当广大市民还在考虑，基于目前的房价是否该出手时，2020年南宁房价已经悄然进入了2万+时代。五象湖、三岸、蟠龙、兴宁东等区域先后有新盘亮相，有些毛坯备案价超过2万元/平方米。据不完全统计，目前南宁有20多个2万+项目。这些高价楼盘，大多是改善型的产品。

2万+时代，与土拍中不断出现的新地价密切相关。2020下半场，或许还会有更多2万+楼盘面市。

新闻推荐

按照“统筹部署、全面防治、突出重点”原则 广西下达中央1.3亿多元自然灾害防治补助金

本报南宁讯（记者/唐广生通讯员/周青云）7月8日，记者从自治区自然资源厅获悉，今年我区获中央下达自然灾害防治体系建设补助资金...

武鸣新闻，有家乡新鲜事，还有那些熟悉的乡土气息。故乡眼中的骄子，也是恋家的人。当我们为生活不得不离开武鸣而漂泊他乡，最美不过回家的路。