开发商拿地热情不减何时带暖楼市？

南宁市江南区一楼盘售楼部内，不少购房者来踩盘。南国早报记者 徐庆成摄

楼市观察

南国早报南宁讯（记者徐庆成）南宁楼市一季度销量明显下滑，但土拍市场却日益火热，“面粉”与“面包”呈现了不同的市场热度。据业内人士预测，越来越多的买家会在4月回流市场。

今年春节后的两场土拍，引来近20家开发商争抢。4月7日，南宁市自然资源局公布的今年本级（不含武鸣区）国有建设用地计划，住宅用地的供应量，创了近8年新高。

3月下旬南宁龙岗和那马的拍地，吸引了地产圈围观。最终，龙岗地价刷新，楼面地价“破8”。那马文旅项目落槌后，也在3月29日破土动工。可见，开发商拿地热情不减。

据数据显示，3月份，南宁新建商品住房成交量接近7000套，数据最终定格为6838套。单从数量来看，3月楼市似乎大有回暖之势。不过，最新数据显示的新房成交并没有出现爆发式反弹，楼市整体复苏程度还有待观察。

据业内人士介绍，一季度受制于缺乏线下门店接客，整体房地产市场销量明显下滑。整体市场回到正常轨道，可能要寄希望于二季度。随着房企的投资开发热情升温，预计4月将有越来越多买家走出家门，回流市场。

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