10多年间，南京江宁区房价从2000元/m2到2.5万元/m2,上涨了13倍 解读“撤县设区”效应 展望南宁北红利 南宁北绿地千亿造城更可期
南京市江宁区商业快速发展，形成了含百家湖商圈、东山商圈、大学城商圈在内的7个商圈。百家湖商圈位于江宁区核心区域，拥有南京最宽、最繁忙的双龙大道，加上太阳城、百家湖1912酒吧街、景枫KINGMO、金鹰四大商业体，商圈成熟
考察团陆续走访江宁大学城内高校
8月27日，为迎接第15届中国-东盟博览会的召开、改革开放40周年和自治区成立60周年，由广西-东盟经济技术开发区、970女主播电台主办，绿地·东盟国际城协办的“筑梦南宁北 远鉴中国行——南宁北考察之旅”在南宁正式启动。
本次活动由政府、企业、媒体三方组成考察团，重点奔赴南京、重庆、武汉、南昌4个城市，考察以上城市在撤县设区、大学城建设、高铁/地铁连城、产城融合等方面的成功经验，为南宁北打造城市副中心提供参考和信心。
考察团首站抵达南京。撤县设区后的江宁区配套完善，成为置业首选。经过对江宁大学城、百家湖商圈、江宁经济技术开发区、江宁高铁枢纽的了解，解读江宁背后发展轨迹，探寻南宁北发展脉络……
历史经验喜人：
江宁撤县设区17年，GDP涨18倍变身南京钱袋子
“每一次行政区划变化，都是和当时的政治经济发展、城市发展需求以及政治发展相挂钩的。”南京市民政局区相关负责人曾表示，行政区划调整，是在努力适应政治经济发展和人民的物质文化需求。
南京城市面积6587.02平方公里，在省会城市中面积不大，而中心城市功能集聚，历史上经过多次区划调整。2000年和2002年，南京分别实施了江宁“撤县建区”和“四区县并二”的区划调整；2013年将所辖的最后两县调整为两区，自此进入“无县时代”。
据悉，江宁区地处南京市主城南部，总面积1558平方公里，是六代豪华之地，十朝京畿要地。据南京市统计局数据显示，从2000年到2017年，GDP从101.3亿元上升至1936亿元，增长了18倍；2017年地区生产总值占据全市总量的约16.5%，居全市首位，被誉为“南京经济第一区”。全市75%的财政收入来自江宁区，“南京的钱袋子”由此得名。引入世界500强企业45家，上市挂牌企业累计达70家，居全省前列；高端人才集聚度居全省首位，创新发展核心指标领跑南京。
置业发展惊人：
双铁开通房价直追主城区，10余年从2000元/㎡到2.5万元/㎡
江宁区作为南京最大的行政区，10多年内房价涨了约13倍，如今更是超过3万元/㎡。
“2000年，江宁房价2000元/㎡左右，2007年左右，江宁的房价开始大涨！地铁一通，江宁房价开始与主城区房价持平，最多卖到3万元/㎡。”家住南京主城区的李师傅告诉记者，“要是再回到2005年，肯定投资江宁！”
中国房价行情网显示，最近一段时间，江宁新建住宅价格为25592元/㎡。从2000元/㎡到25592元/㎡，显然，房价上涨了约13倍。
“撤县设区所带来的一系列效应推动了房价变化加速。”1998年在南京上大学，毕业后从事地产行业至今的姚先生表示，撤县设区后，地铁、高铁的出现，是房价飞升的主要原因。南京2005年首条地铁开通，江宁房价迅速与主城区持平。现江宁区已有禄口机场、南京南站和地铁 1 号线、3 号线、S1 号线，南京人到全国和世界各地都绕不开江宁。南京交通最便利的，非江宁莫属。
此外，作为南京市面积最大、人口最多的行政区，江宁区大学城已有近20所高校入驻，是国家重要的科教中心和创新基地，国家东部地区重要的交通物流枢纽和空港枢纽。在撤县设区同城化利好下，各项配套逐步完善，大量主城区居民开始迁居江宁，江宁成为置业首选。
展望南宁北红利：
对标江宁，发展轨迹不谋而合，南宁北腾飞在即
对标江宁，南宁北的发展轨迹与江宁区不谋而合。
“江宁区与南宁北在占地面积、人口数量、地理距离、产业类型、大学城等方面都有相似之处。”随行的经开区规划局代表告诉记者。
如今正值广西-东盟经开区升级5年、武鸣撤县设区2周年，南宁北目前也是南宁面积最大、人口最多的区域。武鸣区与经开区共同打造“双心”发展，打造南宁市区域副中心；计划2022年通车的南宁北站高铁的建设，将承载时速350公里以上的高铁始发，3小时可以通达周边省份；规划中链接南宁主城区的地铁武鸣线已获南宁市政府批复，“双铁”连城效应可期；未来，近30所高校扎堆，将吸纳33万~37万人口的南宁教育园区加速建设；广西-东盟经开区是南宁市推进工业化、城镇化核心区域，现已有340余家企业入驻，9家世界500强……
对标江宁区成熟的发展轨迹：户籍从城镇向城市户口转变，七大商圈涌现，大学城等教育高地与高新技术产业聚集，住宅产品更新换代，城区规划和居住环境更优于主城区……如今的南宁北，撤县设区在政策规划和城市功能配套更国际化、高端化的红利下，有着不可预见的发展优势和置业升值空间，其投资潜力和投资价值，未来势必吸引国内外更多人关注。（张莹文/图）
■南宁北标杆项目
绿地·东盟国际城：
千亿大城热销创纪录
三期高层别墅新品热约
位于广西-东盟经开区的绿地·东盟国际城“三心造极，千亿造城”，以产城融合模式，涵盖大教育、大商业、大颐养三大产业，形成文化商业、休闲商务、体育运动、精英聚落、滨水生态、智慧创意六大板块，造南宁北商业中心、广西教育高地和颐养龙头。
绿地·东盟国际城曾创下20天近2700套房源售罄的热销纪录，开盘销售套数、总金额和总面积都创下区域之最，接近区域一年楼盘销量。现三期95~143㎡高层、中式院落别墅新品面市，8月份收到客户认筹3000组。绿地·东盟国际城聚合撤县设区等“七大红利”，打造宜学、宜业、宜居的现代化国际新城。
新闻推荐
本报讯（记者胡光磊通讯员韦立献）近日，武鸣区组织施工人员对城区香山大道、武华大道、定罗路3条主干道的破损路面进行修复，为...
武鸣新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是武鸣这个家。