西乡塘/高新区9新盘将入市，过半为限价盘
万科·悦府
华润·万象华府
荣和·邕江华府
碧桂园·新城之光
其它计划2018上市新盘
2018新盘地图
记者_谢福平
众多大牌房企争相进驻，西乡塘/高新区楼市热度不断提升。今年区域又将有9个新盘上市，包括华润、万科、碧桂园、荣和、云星等大牌房企楼盘。值得注意的是，其中5盘是限价房项目，毛坯均价在6330~7240元/平方米，预计这些楼盘将以精装房销售，精装均价多在“9”字头。
多是大牌房企新盘
西乡塘/高新区今年上市的9个新盘，多是华润、万科、碧桂园、荣和等大牌房企新盘，不少关注度颇高。产品则主打120平方米以下刚需户型，不过120~140平方米改善型户型也不少。
如旧改项目华润·万象华府，是华润在广西第六座万象系综合体，集合品质住宅、购物中心、写字楼、公寓等于一体，将极大提升北湖乃至整个城西的配套等级。项目首期将以88~125平方米刚需、刚改户型为主。万科·悦府则定位高端，主要满足改善型置业需求。万科·悦府产品以124~142平方米大户型为主；荣和·邕江华府预计也将打造一线江景项目。招商樾园、联发·西棠春晓、碧桂园·新城之光、冠利安吉项目都是几十亩的小盘，预计将主攻刚需客户。
5盘为限价房项目
楼市热度提升，区域房价也跟着上扬。克而瑞广西片区数据显示，2017年西乡塘/高新区商品住宅成交均价9068元/平方米，同比上涨31.78%，是六大城区中涨幅最大的区域。具体到板块，北湖、明秀、新阳板块精装主力价约在1.1万~1.3万元/平方米，安吉板块带装修主力价约在9500~1.2万元/平方米，相思湖片区精装主力价约在9000~1.07万元/平方米。
华润·万象华府、万科·悦府等定位高端的新盘，预计与周边价格较高的老盘相当，均价在万字头。而碧桂园·新城之光、荣和·邕江华府、盛天西城、联发·西棠春晓、招商樾园5个新盘是限价房项目，毛坯均价限价6330~7240元/平方米。加上3000元/平方米精装标准，预计均价多在“9”字头，性价比较高。
万科·悦府
地址：高新区大学路与鹏飞路交会处
占地面积：22.42亩
产品：92~124平方米精装三至四房
周边配套：地铁1号线、罗文市场和西明商业广场等
周边在售楼盘价格：精装9700~1.07万元/平方米
预计上市时间：3月底
项目看点：万科·悦府与地铁1号线鹏飞路站B站口一墙之隔。打造的是城西少有的新中式府院，4栋高层建筑采用板式结构，户型南北通透。
华润·万象华府
地址：西乡塘区北湖南路23号
占地面积：一期约88亩
产品：首期精装88平方米三房、125平方米四房
周边配套：南城百货、地铁2号线、地铁5号线（在建）、南宁市人民公园、唐人文化园
预计上市时间：3月底或4月
周边在售楼盘价格：精装1万~1.2万元/平方米
项目看点：华润·万象华府是华润在广西的第六座万象系综合体，将打造新北湖人文生活范本。项目整体规划有住宅、购物中心、写字楼、公寓、九年义务制学校等。
荣和·邕江华府
地址：高新区江北大道北面
占地面积：25.8亩
产品：高层住宅
周边配套：邕江、地铁1号线、罗文市场和西明商业广场等
周边在售楼盘价格：精装9700~1.07万元/平方米
预计上市时间：下半年
项目看点：荣和·邕江华府是继荣和·邕江悦府后，荣和在城西打造的又一高端江景房项目。项目与邕江一路之隔，距离地铁1号线鹏飞站也仅900米距离。
碧桂园·新城之光
地址：西乡塘区安吉收费站南面
占地面积：约37.5亩
产品：首期79~112平方米精装三至四房
周边配套：地铁2号线、地铁3号线（在建）、武鸣轻轨线（规划），距安吉万达广场约2公里
周边在售楼盘价格：精装9500~1.1万元/平方米
预计上市时间：3月底或4月
项目看点：碧桂园城西首个项目，立足安吉门户，未来可享周边3地铁交通便利。项目主打实用性强的刚需小户，采用一线品牌精装标准，树立片区人居标杆。
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