楼市迎新一轮调控潮！5天10城加码政策

一周焦点

9月22日开始，楼市迎来新一轮调控浪潮。5天时间内重庆以及南昌、长沙、南宁、贵阳、石家庄、西安、武汉、桂林、无锡10个城市加码了楼市调控，其中7城限售。3月份至今，全国已有42城出台限售政策。

10城中7城出台限售政策

梳理各地政策发现，10城中有7城限售。重庆规定，主城区新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满2年后才能上市交易；贵阳规定，在当地购买新建商品住房，3年内不得转让；南宁则是限售升级，在市区（不含武鸣区）企事业单位、社会组织等法人单位，购买二套及以上住房限售2年。

南昌出台“限房价、竞地价”政策，并要求全市范围内所有新交易的住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；长沙除限购升级外，规定当地购买的商品房（含二手房），取得不动产权证3年后才能再次出售；石家庄则实施限购的同时要求新购的住房（含新建商品住房和二手房）5年内不得上市交易；桂林购买三套及以上新建商品住房，须取得不动产权证满2年才可上市。

半年内已有42城限售

自3月25日厦门市首个实施限售政策后，限售城市阵营不断扩围，福州、广州、青岛、常州、扬州、东莞等城市先后实施该政策。

截至9月23日，随着长沙、重庆、贵阳、南昌等城市新政的出台，粗略统计目前全国实施限售的城市已达42个，限售期限在2年~10年之间，其中24城限售期限为2年，11城限售期为3年，4城限售期为5年,3城限售期10年。

值得注意的是，杭州、南宁限售措施并不对个人实施，杭州要求企业购买需证满3年，南宁法人单位需证满2年。武汉则是对部分地区的存量房实施限售。

在多数分析人士看来，限售是打击投资“炒房”的有力措施。易居研究院研究总监严跃进认为，按城市热度、房价的角度看，未来更多一二三线热点城市加入。（来源：中新网）

@居周刊：“房子是用来住的，不是用来炒的”。本轮调控的均是房价涨幅明显的城市，真是枪打出头鸟。

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