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抢跑“金九”!房企秋收季到来!

南宁晚报 2017-09-01 06:24 大字

嘉和城开盘,商铺热卖盛天东郡300套房源2小时售罄万科公园里开盘,数百人来抢房保利心语推出的64套房源被抢购一空阳光城滨江临街商铺吸引大批投资客到场抢购

楼市“金九银十”收获季驾到!在这个被房企寄予厚望的回笼资金的季节,房企铆足了劲儿,营销动作频频,或蓄势待发或积极备货。据了解,9月多盘加推,近20盘即将开盘,其中包括盛天熙府、金科·观天下、光明城市等全新盘入市开盘。业内分析,目前各大开发商已全然进入冲刺全年销售业绩的阶段,房企是时候“出手”了,政策楼市局势将进一步明朗。

新盘新品扎堆入市,供应增加

上周末,兴宁区嘉和城商铺开盘,首开成交266套创佳绩。万科·公园里、盛天东郡、保利心语、阳光城·丽景湾也同步开盘,成交火爆。与此同时,多个新盘亮相,江南融创、联发联手开发的项目青溪府开放营销中心,碧桂园五象新区新盘碧桂园·天悦湾开放五星示范区,体育中心南的光明城市亮相。

本周末,兴宁区新城吾悦广场营销中心将对外开放,五象新区合景香悦四季将举办产品发布会。9月即将亮相的还有城西的金科·观天下、盛邦珑庭、天健城、青秀区柳沙半岛的招商境界等全新盘。全新盘加上已亮相即将于9、10月开盘的中国铁建旗下的西派澜岸、云景山语城,中昂·国汇等,再加上市场上成交强劲的嘉和城、万科公园里、澜月府、融创·九棠府、保利·山渐青等新品源源不断,“金九银十”新盘新品供应扎堆,非常有看头。

购房回归理性,楼市成交平稳

“相比上半年供不应求的状况,下半年供应量明显有所增加。”易居(中国)企业集团股份有限公司分析师梁宁宁分析。她表示,随着项目入市增多,南宁楼市上半年连续多月供不应求的情况已经得到了缓解,加上政策调控,整个市场成交平稳,购房回归理性。

开发商对接下来的市场都充满信心,广西保利房地产营销策划有限公司总经理助理武颖表示:“上周开盘的保利心语,预约仅用了两周时间,推出的5号楼一下子就被抢完了,开盘成绩超出预期。从目前市场来看,供需关系不公平,市场上购房的需求,买房的热情还是很大,但是货量供应不足。现在市场上但凡有推货的盘几乎都是被抢着买。”南宁市天健房地产开发有限公司总经理李武雄告诉记者,天健上半年销售理想,目前已完成年度任务。他同时也认为,就目前楼市各方面数据显示,南宁楼市下半场将进入供需平衡、理性购房的良性状态。

中铁房地产集团(广西)有限公司副总经理蒋晔则表示,由于土地供应不足,加上“限价”等政策影响,开发商的供应量明显满足不了市场需求,现在只要有楼卖,天天都是“金九银十”。他对接下来的市场还是充满信心,“只要产品能打动人心,市场不愁” 。(黄冬玲、杨丹丹、罗颢)

上周已开盘数据

◎嘉和城

开盘时间:8月26日

地址:兴宁区昆仑大道995号

推售产品: 30~130m2地铁学区商铺

销售均价:均价2万元/m2

推售货量:266套

现场直击:600多人到场,266套商铺当场售罄,第二期18~130㎡水岸休闲主街铺同步预约,当场预约几十套。

◎盛天东郡

开盘时间:8月27日

地址:兴宁区昆仑大道58号

(广西药用植物园旁)

推售产品:98~128㎡的(建面)3至4房带装修

销售均价:9500~11000元/m2

推售货量:300多套

现场直击:开盘当天吸引了千人到场,所推房源走量很快,300套房源2小时销售完,销售总金额3.5亿元。

◎万科公园里

开盘时间:8月25日

地址:南宁市五象新区良庆大道17号

(良庆大桥桥南)

推售产品:89~125㎡三至四房

(装修房)

销售均价:11500元/㎡

推售货量:264套

现场直击:8月25日,万科公园里低密美宅再度开盘,数百人参与抢房,开发商为致谢全城厚爱,公园里宽距央景新品应市加推。

◎保利心语

开盘时间:8月26日

地址:明秀东路216号

推售产品:5号楼92~136㎡户型

(精装)

销售均价:均价10600元/㎡

推售货量:64套 现场全部售罄

现场直击:此次保利心语推出的5号楼三至五房,坐拥小区央景位置,并以智能精装体系标准交付,户型方正大气舒适度高,推售的房源现场遭多人争抢,两小时就被抢购一空。

◎阳光城·丽景湾

开盘时间:8月27日

地址:五象新区江湾路6号

(龙岗大桥向西800米)

推售产品:45~88㎡滨江铺

销售均价:20000~25000元/㎡

现场直击:阳光城·丽景湾推出的江食代滨江临街商铺,吸引了大批投资客到场抢购。商铺具有6~7米挑高、买一层享两层、弹性面积大,公摊低等优势。

◎阳光城·丽景湾

开盘时间:8月31日

地址:五象新区江湾路6号

(龙岗大桥向西800米)

推售产品:A3栋

推售价格:8500~9000元/㎡

现场直击:继8月13日,阳光城·丽景湾一日连续开两次盘,创新南宁楼市记录后,昨日项目再次加推新品,五象东80万㎡滨江生活大城魅力不减,持续被购房者追捧。

“金九”开盘预告(不含武鸣区数据)

南宁

城西

绿地西城国际花都

开盘时间:预计9月底

地址:高新区罗文大道与相思湖北路交会处

推售产品:95~125㎡三至四房新品

销售均价:8800~10000元/㎡

项目动态:精装全面升级

金科·观天下

开盘时间:预计9月底

地址:高新区罗文大道6号

推售产品:2梯4户86~126㎡户型

销售均价:待定

项目动态:示范区即将开放

招商·榕园

开盘时间:预计9月中下旬

地址:高新区高新二路12号以东、可心江以北

推售产品:79~130㎡精装产品

销售均价:待定

项目动态:营销中心及实景展示区已经开放 接受诚意登记

澜月府

开盘时间:预计9月中旬

地址:高新区吉兴西路明月湖旁

推售产品:87~113㎡新品(精装)

销售均价:11000元/㎡

项目动态:新品即将加推

盛天熙府

开盘时间:9月9日

地址:西乡塘高新区科园大道43号

推售产品:首期推出95~126㎡户型

销售均价:待定

项目动态:现正全城预约中

奥园·永和府

开盘时间:预计9月中旬

地址:西乡塘区永和路19号

推售产品:48~131㎡户型

销售均价:待定

项目动态:48~131㎡优学新品全城火爆登记中,9月3日精装样板间盛装开放

融创·融公馆

开盘时间:预计9月中下旬

地址:西乡塘区永和路17号

推售产品:89~119㎡新品(精装)

销售均价:待定

项目动态:新品即将加推,144~149㎡在售

江南区

青溪府

开盘时间:预计9月底

地址:江南区壮锦大道与沛阳路交会处

推售产品:72~130㎡高层,140~165㎡洋房

销售均价:待定

项目动态:营销中心已经开放

恒大城

开盘时间:即将开盘

地址:经开区那洪大道9号

推售产品:57~140㎡一到四房

预计均价:10000元/㎡(带装修)

项目动态:开盘享受85折优惠

中昂国汇

开盘时间:预计9月初

地址:邕津路与智兴路交会处

推售产品:89~111㎡奢华四居室

销售均价:待定

项目动态:目前,建面约89~111㎡新品四房正在持续预约中。

兴宁区

嘉和城

开盘时间:9月中下旬

地址:兴宁区昆仑大道995号

推售产品:布洛可约92~126㎡三到五房

预计均价:参考上期7800元/㎡

恒大华府

开盘时间:预计9月9日

地址:南宁市兴宁区金川路9号恒大华府

推售产品:90~140㎡舒适三房 奢阔四房

销售均价:10700元/㎡

项目动态:预约85折优惠即将取消

新城吾悦广场

开盘时间:预计9月底

地址: 兴宁区那考河畔金川路7号

推售产品:首期推售花语街商铺

销售均价:待定

项目动态:9月2日甜歌天后卓依婷现场助阵新城吾悦广场营销中心开放,首期产品推花语街商铺登场,目前接受咨询。

恒大雅苑

开盘时间:预计9月初

地址:兴宁区兴工路36号

推售产品:21~83㎡临街旺铺

销售均价:14000元/㎡起

项目动态:85折盛大开盘,最后10个名额抢临街旺铺

青秀区

保利领秀前城

开盘时间:预计9月中下旬

地址:青秀区凤岭南路16号

推售产品:100~140㎡四至五房

销售均价:待定

项目动态:【翎峯台】墅区双公园台地新品亮相,全城预约

五象新区

彰泰城

开盘时间:预计9月中旬

地址:五象新区五象大道666号

推售产品:100~145㎡三至五房

销售均价:待定

项目动态:新品即将面市,正在咨询中

光明城市

开盘时间:预计9月

地址:五象湖东,体育中心南

推售产品:首期产品96~130㎡三至四房

销售均价:待定

项目动态:目前首期产品96~130㎡三至四房全观景户型接受咨询,接待中心位于五象大道广西体育中心对面的光明·澜湾九里售楼部内。

天誉城

开盘时间:预计9月初

地址:南宁市五象新区五象大道阳峰路口

推售产品:5.05米层高29~43㎡(建面)LOFT ;108㎡(建面)~140㎡(建面)三至四房新品

销售均价:参考均价11500元/㎡

项目动态:公寓预约,天誉半岛新品诚意登记中

(资料收集:杨丹丹、张莹、王芳、罗颢、粟园圆、游媚媚、王文斌、黄冬玲)

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