业主改造阳台护栏 部门责令恢复原貌
南国早报见习记者罗贝尔文/图
近日，南宁一小区业主黄先生反映，该小区多名业主因拆除自家阳台护栏进行改造，被物管人员阻止。自家阳台护栏是否可由业主随意拆除？物业公司能否以确保小区安全为由干涉？记者就此进行了调查。
1起因业主改动阳台被阻止
1月12日，记者来到该小区看到，开发商原来设计的阳台护栏高度约1.1米，栏杆底部有约10厘米的间隙。一些业主称，镂空的护栏设计容易造成高空落物的危险。
据介绍，因考虑开发商设计的阳台护栏存在安全隐患，去年12月底，该小区部分业主想要拆除原有护栏，重新装修。今年1月3日，有一名业主拆除护栏时，物业公司派人上门阻拦，并紧急停电阻止施工。随后，物业公司下发《装修违章通知书》，限令该业主在三天内恢复护栏原样。
物业公司强行断电的行为，引发业主不满。黄先生说：“物业公司认为我们拆除阳台护栏改变了阳台的外立面。如果我们的做法违反有关规定，希望对方以书面形式进行说明，而不是采用强行停电的方式来处理。”
2矛盾能否自行拆除成焦点
是否可拆除原有阳台护栏，成为业主和物业公司矛盾的焦点。
该小区物业公司有关负责人告诉记者，此前与业主签订的《物业服务协议》，其中包含“禁止业主擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部分的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等”的约定条款。“目前，部分业主拆除阳台护栏的行为，违反了签署的协议，也极易引发坠落事故。为保障业主生命安全，物业公司有督促业主消除安全隐患的权利及义务。”
“不给业主自行拆除阳台护栏重装，为何美居中心就可以？这难道不违反《物业服务协议》？”业主李先生针对美居中心给出的装修方案表示疑惑。据了解，美居中心是该小区为业主提供的一站式家居装修服务平台。
开发商有关负责人告诉记者，美居中心提供的方案是在不拆动护栏地基的基础上，降低阳台护栏高度，并未违反相关条例。业主可自行找相关商家，参照美居中心的方案进行安装。
3进展多方协商达成一致意见
1月13日，南宁经济技术开发区管理委员会有关负责人到该小区进行实地考察，对私自改变拆除阳台护栏的业主下发《责令停止（限期改正）违法行为通知书》，要求恢复阳台栏杆原貌。
1月14日，南宁经济技术开发区有关部门和物业公司、业主等多方进行协商，达成一致意见：业主不可拆卸阳台护栏，只能在护栏内侧进行重装处理。
开发商有关负责人称，根据相关规定，且为保障安全及外立面的统一美观，业主的装修申请需确保装修方案的安全，经过物业公司审核后才能执行。
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