商铺挖地下室致楼上房屋出现裂纹？ 商铺业主代表称自己也是受害者；裂纹出现的原因有待进一步调查

南国早报南宁讯（见习记者黄海鸿）近日，南宁市兴宁区南梧路6号奥园·园著小区的江女士反映，该小区13栋1单元外围商铺业主挖地下室，割断了地面的双层钢筋。业主代表称，楼上60多户业主家中墙体出现了不同程度的裂纹，他们认为是商铺违建所致。

12月11日，南国早报记者来到奥园·园著小区，发现商铺前聚集着多名业主。业主们质疑开发商、物管公司不作为，要求相关责任方对墙体进行修复。

记者在13栋106商铺内看到，该商铺业主将地面挖开并割断地面的双层钢筋，使商铺与地下室贯通，还建造了一个楼梯，人可以从商铺直接下到地下室。还有两间商铺业主也进行了施工，一家刚挖开地面，另一家挖开地面并割断了双层钢筋。

随后，记者来到几名业主的家中查看情况，发现墙壁表面存在长短不一的裂纹。有业主告诉记者，目前尚不清楚墙面的裂纹深度如何，有待于专业机构进行检测。

12月14日，记者再次来到该小区了解情况，发现开发商、物管公司相关负责人，以及商铺代表、业主代表也在现场。开发商负责人谭先生告诉记者，他们已经派工作人员走访了裂纹较为严重的几户业主家，还检查了三家商铺的施工情况。谭先生认为商铺施工没有改动房梁和柱子，只是对室内的地面进行施工，不会造成楼上住户家中墙面出现裂纹。裂纹可能是季节原因或者是装修方面的原因所致，“同一批交付的有3栋楼，业主可以去其余两栋查看，看是否有裂纹”。

该小区物管公司负责人蒋先生告诉记者，得知商铺业主在施工后，物管和商铺业主进行了沟通，张贴了整改通知单，并向有关部门上报情况。蒋先生称，产生误会的原因是物管在跟进处理问题后没有向业主通报情况。

商铺业主代表黄先生告诉记者，商铺业主也是受害者。他们在购买商铺的时候，置业顾问向他们承诺“买一送一，买商铺送地下室”，他们才在购买商铺后自行施工改建。相关部门到现场执法后，商铺业主已将地面恢复原状。

目前，楼上业主家的墙壁出现裂纹的原因有待进一步调查。

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