房屋受施工影响出现异常怎么办？南宁市拟修订房屋使用安全管理规定

本报讯（记者彭媛媛）记者昨日了解到，《南宁市房屋使用安全管理规定（修订草案征求意见稿）》（以下简称征求意见稿）即日起至12月9日公开向社会征求意见。征求意见稿指出，如出现受隧道、桩基础、深基坑、地下管线、爆破等工程建设影响造成毗邻建筑物出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象的，“屋主”要求对房屋做安全鉴定时，工程参建单位要履行责任。

房屋安全使用关系居民的人身财产安全，房屋所有权人承担着房屋安全的责任义务。征求意见稿细化了房屋使用安全责任。重点补充和完善了房屋使用安全责任的责任义务内容，明确责任人对房屋建筑结构及其附属设施负有安全使用、定期检查维护、按照规定委托安全鉴定、排除安全隐患、对危险房屋及时采取治理措施,并保留相关资料的责任等。

新增明确物业服务人的责任义务，明确物业服务人对物业管理区域内共有部分、共用设施设备的日常管理责任以及对房屋安全隐患的防护责任。

结合南宁城市建设实际，对受隧道、桩基础、深基坑、地下管线、爆破等工程建设影响造成毗邻建筑物出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象的，征求意见稿补充完善工程参建单位的责任规范，拟明确房屋使用安全责任人要求进行房屋安全鉴定的，建设单位、施工单位应当委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。

在房屋白蚁防治管理方面，明确房屋白蚁预防责任，拟规定新建、改建、扩建房屋建设项目开工前，建设单位应当向白蚁防治管理机构申请办理白蚁预防服务，白蚁防治管理机构应当按照有关规定及时组织实施白蚁预防，并新增市住房和城乡建设部门对全市白蚁防治单位的执业情况进行监督、检查及管理内容。

此外，征求意见稿还明确房屋使用过程中，不得擅自从事的行为中，包括拆除或者部分拆除具有承重作用的房屋基础、墙体、柱、梁、楼板等构件，在承重墙上增设门窗或者扩大承重墙原有的门窗洞口尺寸，在悬挑阳台挑梁部位的墙体或者悬挑楼梯的承重墙上开凿洞口。

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