城市所向 五象中心三中板块出列！ 平玉立交商圈等加快推进，TOD等商业体围合齐聚，未来的区域中心在这里
■本报记者廖欣
近年来，五象新区在大力推进产业集聚的同时，坚持完善各项配套建设，加快打造宜居宜业生活圈，五象商圈逐步成型。《南宁市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中提出，打造埌东—东盟商务区和五象综合中心“双核”。从朝阳中心到埌东中心，再到五象中心，结合城市发展轨迹，中心的位移，加之五象新区高起点站位规划，新区城市新中心的魅力和价值正在不断凸显。
●五象商业迸发汇集人气商气
五象新区建设作为事关全区发展的一项重点工程，是提升南宁影响力、辐射力的一项重要举措，承载着全市人民建设更加宜业宜居城市的热切期盼。
要“引凤”，先要“筑巢”；要“兴业”，更要“留人”。提起五象新区，不少市民首先想到的是总部基地一幢幢气势恢宏的写字楼所构成的“摩天森林”，这已经成为五象新区乃至南宁市的城市名片。随着五象新区的稳步发展、常住人口的不断增长以及城市交通的日益完善，新区各商业项目稳步推进，实现了商业层次和模式的升级，将新区商业发展格局与商业业态创新提升到了新高度。新区不仅有鳞次栉比的高楼大厦，还有创新型、社交化、体验感十足的商业场景和消费业态，人气越来越旺，五象居民的生活也越来越便利了。
今年，广西首个宜家家居商场——宜家南宁商场、五象万象汇、绿地广西缤纷天地等综合体接连开张，打造丰富多彩、休闲活动的五象新地标，为五象商业市场带来了全新的景象。人头攒动的热闹景象让人不禁感叹：五象核心区商业迎来了“高光时刻”。
“现在五象新区商场越来越多，出门吃饭、看电影、逛街，不用再开车往青秀区和朝阳广场那边跑，越来越方便了。”今年国庆假期，宜家南宁商场、五象万象汇两大商业体人潮涌动，消费、餐饮市场火热，家住五象新区一小区的市民叶先生和家人一起到商场购物，享受在家门口吃喝玩乐购的全方位体验。
商业巨头的到来不仅是超级流量的汇合，进一步完善五象新区商业配套，为居民和游客打造全新的购物休闲空间，还会带来区域内商务、金融、信息、人口的复合利好，全面引领南宁五象总部基地全新生活商业配套升级，推动南宁商业发展，打造继东盟商圈之后的下一个“现象级商圈”。
●五象三中板块有望成为区域商业新中心
《南宁市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中提出，南宁将建设区域性国际消费中心城市，聚焦东盟市场，并持续升级东盟商务区、朝阳商圈、会展商圈、五象商圈。
在业内人士看来，商业中心往往代表着城市板块的更新迭代。最早，南宁的商业中心是朝阳商圈，如今也是公认的市中心；后来，随着“城市东扩”，东盟商务区登上历史舞台，成为又一中心。伴随着商贸服务业态、城市服务功能逐步完善，五象新区规划的繁华蓝图正一步步兑现，也将提振五象商业的信心。
不难发现，五象几大重磅级商业体布局五象三中板块。同时，该板块云集了一波大牌房企引入中高端住宅产品，如万科、华润、绿地、宝能等作为首批入驻企业，纷纷为该板块带来了高品质的人居产品，成为如今五象最成熟、入住率最高板块之一。
在全国一、二线发达城市，重要主干道交会且繁华的地方，往往被称为一座城市的“黄金十字”。就如北京，长安街、王府井大街交会之处，王府井商圈由此诞生；在上海，南京路、西藏中路交会之处，人民广场繁华商圈鼎立。
在南宁五象新区，平乐大道又被称为五象中轴线，串起蟠龙、总部基地、五象湖、五象南等板块，代表“重点向南”的发展方向；良玉大道则是五象最早有地铁的主干道之一，沿线布局医院、学校、商业等重量级配套。
平玉立交商圈内的五象三中板块正是五象新商圈的核心点，拥有良好的“铁学商住”等资源。区域内有6.6万平方米的万象汇、8万平方米的合景·悠方、6.1万平方米的宝能商业体、5.6万平方米的新村TOD，四大商业体聚集于此，加上规划TOD以及轨道小镇，商业规模相当庞大。此外，3公里内有12.48万平方米宜家南宁商场、4.5万平方米绿地五象上海天地。
地铁方面，2号、3号线在平良立交站换乘，连接蟠龙、总部基地、五象湖东、五象湖西等板块；跨过邕江，则是青秀、兴宁等主城区。
值得期待的是，在众多利好加持下，高起点、高规划的三中板块区域未来有望接棒东盟商务区商圈，成为下一个城市新中心，成为五象新区城市繁华的“新名片”。
●新商圈崛起新区未来可期
城市扩容发展，消费人群外移，新区域成为城市发展的重心，这已是大势所趋。近年来，五象新区开发建设持续高速推进，城市框架进一步拉开，民生项目进展有序，招商引资成效显著，品牌地产竞相入驻。一座新城，已然崛起。
南宁市第十五届人民代表大会第一次会议《政府工作报告》中提出，以邕江为轴，推进水面和两岸文、体、吃、住、行、游、购、娱等业态融合发展，塑造城市人文客厅。把宜家南宁商场等一批商业综合体发展成为区域性购物中心。培育时尚消费、定制消费等高端消费业态，发展首店经济、首发经济、品牌经济、直播经济。推动五象商圈消费规模成型，打造具有区域国际影响力的消费目的地。
新区新城新生活，五象商圈已是繁华初显。未来，在整体布局、齐头并进、多元化发展的前提下，五象新区将有更多知名商业综合体陆续投入使用，提升区域的综合配套服务水平，为区域内就业和居住人口提供更优质的配套服务。家住五象，在家门口就能一站式享受时尚餐饮，体验娱乐项目，满足休闲购物等生活家居需求，美好生活，如约而至。
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