楼顶漏水业主趁机搭铁棚占公共区域 南宁市丽江村小区楼顶23处违章建筑被依法拆除

?丽江村小区楼顶23处违章建筑被依法拆除 本报记者 程勇可摄

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本报讯（记者黎兆齐通讯员邓立祖)10月29日，南宁市江南区政府组织相关部门，对辖区五一中路丽江村小区楼顶23处违章建筑进行依法拆除，总面积约1430平方米，违法占地总面积约1430㎡，建筑均为钢架建筑。

当天下午，记者来到丽江村小区看到，多路执法人员正在多栋楼顶对违章搭建的钢架结构实施拆除。在28栋楼顶，多名工人首先对钢架结构棚切割，然后分解拆除，大部分楼顶的违建铁棚密密麻麻，有的做成开心农场养花种草；有的堆放杂物凌乱不堪；有的甚至在楼顶用砖块和铁棚建了一间大约40平方米的小房子，房内卫生间的花洒、水龙头一应俱全，厨房的灶台洗菜池均有设置，私拉改装水电，楼顶俨然被改造成套房使用。

这些业主为什么要在楼顶搭建钢架铁棚？据住在8楼的业主黄先生告诉记者，他于1998年购买房子入住，楼层共有8层，入住一两年后开始出现楼顶漏水，多次找到物业反映，随后几年时间里物业也曾多次对天面做防水修补，但楼顶漏水的问题依然出现。2013年，他决定对天面重新铺设混凝土做防水处理，并搭建钢架铁棚，之后楼顶漏水问题得到很大改观。

记者走访中了解到，丽江村小区楼顶违章搭建的钢架铁棚多是顶层的业主搭建的，他们反映的情况跟黄先生的情况差不多。由于该小区没有收取房屋专项维修基金，2013年2月，丽江村小区物业服务中心对维修天面漏水的费用有两套方案，一是由单元的全体业主分摊，另一方案是由8楼业主自己出资。“当时，非顶层的业主不愿出钱，我们顶楼8层的业主只能自己出钱维修。”黄先生说。几名住在顶楼8楼的业主认为，当时他们出钱维修天面搭建钢架铁棚才解决了漏水，理应能“享用”楼顶。然而，一些业主认为，楼顶属于公共区域，个人不能私自侵占。

江南区整治“两违”办工作人员介绍，丽江村小区属于老旧小区，已经列入旧城改造范围，要对小区的立面、水管、电线、楼顶防水等改造，如今很多要改造的内容已进场开始施工。同时，以此次旧城改造为契机，将楼顶违章搭建的钢架铁棚及乱堆放杂物等进行拆除清理，然后统一做防水修补。城区城管部门在今年8月和10月分别下达了两次书面通知给违建业主，要求限期自行拆除，但个别违建业主不配合，以防水漏雨为借口，占用公共区域进行违章扩建。于是，当天组织人员对丽江村小区楼顶23处违法建设实施拆除行动。

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