多起违规装修被责令整改 别任性，这样装修违规了
今报记者王光家
近期，南宁出现多起违规装修被责令整改的案例：有的业主将卧室窗户违规外移，有的业主凿开外墙占用设备凸台，还有业主将入户门外墙进行违规改造——这些被责令整改的案例提醒广大业主和装修施工方，装修改造不可那么任性了。
案例
1
卧室窗户向外改移
日前，记者来到南宁市长福路某小区一装修工地，发现该户型所有卧室的窗户都在做向外改移，施工共涉及4扇窗户，其中两扇窗户已经改好。
现场施工人员称，窗户向外改移，就是将户型标配的窗户和护栏拆掉，然后整体向外迁移，实际上是将原窗台外侧的凸台面积纳入室内空间。
记者注意到，每个卧室的原窗台外侧均有进深约0.4米、宽1~2.5米的凸台，全屋4个窗户经上述“改造”，增加了3平方米左右“住房面积”。在改造现场，原窗户被拆除所留下的钢结构件依稀可见，外墙面也遭到破坏。
记者从该小区物业服务中心了解到，该小区出台了小区装修管理规定，不允许出现破坏外墙、占用公共区域的装修施工行为。针对记者提及的这一户型，物管人员已向业主下达了限期整改通知书。整改通知书称，业主在整改期间应暂停其他装修施工，若逾期未完成整改，将收回该户型的装修施工许可证，同时拒绝该户型的装修工人进入小区。
案例
2
凿开外墙与设备凸台连接
记者参观业主庞先生新居时，发现一处改造令人吃惊：工人在客厅阳台右侧，凿开了外墙，将户外的设备凸台（即用来放置空调外机的地方）与室内空间连通，所凿外墙露出几根钢筋。据专业人士分析，此类墙是配重墙，对建筑结构起到辅助稳定作用，与承重墙一样，是不允许在装修施工中被破坏和拆除的。
该新居施工方称，客厅阳台连通设备凸台后，原客厅阳台划归客厅，原阳台的洗衣、晾衣等功能则迁移到设备凸台处，后期会把设备凸台填平、铺上瓷砖，并用护拦或玻璃窗封闭，业主因此可“拓展”出12平方米面积，而业主如此装修的成本仅需1万元。
施工方透露，他们已在该小区多个户型完成了此类改造。随后，一名施工人员还带记者参观了楼上改好的户型。记者看到，设备凸台与客厅用一扇侧门连通，地面铺了瓷砖，侧门正是在外墙上违规凿开设置的。
一家装修公司的一名工程监理表示，根据相关规定，承重墙、配重墙、剪力墙、外墙，都是在装修施工中不允许改动的。
案例
3
入户门外墙用文化石覆盖
一些业主认为，入户门处的外墙是自己的，可以随意改造装饰。其实不然。一业主因此被城管部门下达了整改通知书。
记者在现场看到，该小区所有户型入户门口的外墙均为米黄色墙漆效果，唯独被要求整改的这个户型门口，整个外墙变成了灰色文化石装饰，这正是业主铲除了原有墙漆而采取的违规装修措施。
针对这一现象，记者在该小区随机采访了多名规范装修人士、物管人士和其他装修业主。他们认为，入户门外墙虽然是自家墙体，但外墙部分属于公共区域。根据相关装修管理要求，小区的外立面、公共区域不能改动，呼吁业主要树立正确的装修观念，与其费心改造外立面，不如将心思花在室内空间打造上。
专家声音
采访中，记者发现一些不良施工方存在怂恿业主违规改造的行为。
在一个装修工地，一名工头对参观业主游说，称现在房价每平方米往往过万元，如果将户型周边的公共区域纳入室内空间，就能为自家扩容数平方米，甚至可以增加一个书房的面积，即便装修多支付数千到两万元的成本，也依然划算。部分业主因此听从了该工头的主意。
据了解，经常被业主违规占用的公共区域主要体现在入户门口的独户通道、水表房、设备凸台、公共露台、绿化带、部分架空层等。
南宁资深家装监理徐洲表示，不规范装修方在设计方面是短板，因此非常看重为业主违规改造所带来的收益，即便被物管公司发现了，往往因自身无装修资质而受到的惩处成本较低。正规装饰公司则不同，进驻小区装修时需要将公司的装修资质提交给小区物管单位，因此在整个装修过程中，必须严格遵守相关装修规定，否则影响企业形象。正规装饰公司也会遇到有业主提出“违规扩容”的想法，他们往往采用一个巧妙的方法来化解，即要求业主以书面形式承诺自担如此装修的所有风险和责任，业主因此被“吓”退而放弃违规装修想法。
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