今年秋天的第N杯奶茶喝起来还香吗？

刊首语

□孙妮

去年差不多这个时候，南宁楼市还火得一塌糊涂，在一片歌舞升平中，我们就以红爆网络的“秋天的第一杯奶茶”，敏锐地捕捉到了楼市“降价潮”的影子（详见2020年9月25日南国城报·居周刊3版《降价潮——秋天的第一杯奶茶？》）。

今年，“金九”还没到，楼市仍旧依样画葫芦，晒出一张张甭管是真素颜，还是花了几小时精心装扮出来的“伪素颜照”，继续售卖象征着温暖、体贴、生活小确幸的“秋天第N杯奶茶”。

只是，今年秋天的第N杯奶茶，喝起来还香吗？

真实的生活，往往比故事更充满反转。去年的奶茶，简单的一杯30多元甚至40多元，排队两小时可能还要靠黄牛才喝得到，给人一副喝了就拥有精致生活的高不可攀。而今年，30多元当然还在，但雪王横扫大地，00后10后唱着神曲嘬着9块一杯的三拼霸霸，依然乐不可支——反正你爱端着就端着，钱在我手里，咋花才快乐我自己知道，不用喝个茶也要叔叔阿姨教我做事。

甭管商品大小，不管是奶茶还是房子，市场总有惊人的相似。

犹记得，楼市火爆之时，排队抢号，验资预约，真金白银地赶着交钱，还有各种说不清道不明的“外收”……然而，前后不过300多天，仿佛就换了片场，买房送车送家电还送几十年物业费，房开商真是能送的都送了，但买主还是一副持币待购的模样。哈哈，难道等着买房送女主人，才肯出示付款码？

动植物都有自私的基因，不论行为是利己还是利他，终极目的都是要完成自我基因的传承延续，发展壮大。如将企业看作生命体，无非也是如此。无论促销打折还是总裁签售，各种福利不断赠送，根本原因不过是市场揾食艰难，要靠“利他”吸引钱包的眷顾，争取更多的市场份额。

话说到这，本文是要唱衰楼市？

恰恰相反。

2007年创刊至今，并且还能在市场活下来，南国城报·居周刊不可能不清楚房开商与购房者的需求和痛点，也不可能不知道信息传播的流量密码。但是，为什么在市场红火的时候要保持“人间清醒”？而在一些企业人设崩塌立于危岩之时却没有墙倒众人推？无他，媒体的社会责任尔。市场跑得太快的时候适当踩一下刹车，停滞不前的时候推一把，做楼市健康的稳定器，而不是资本手里割韭菜的镰刀。

包括且不限于楼市，市场都喜欢画大饼，鼓吹买涨不买跌。但冷静想一想，日子好过还是难过，市场好还是坏，企业扛不扛得下去，都是房开商才要头疼的事。这么多年的发展，楼市产品且不说品质是不是都够高，起码给了消费者更多样化的选择，每个圈层都能找到适宜的居所（包括保障和租赁）。如果真是奔着“住”的目的去，房子实实在在在那儿，只要不烂尾，以更低的成本购入，同时收获更多的赠送，这样的买卖，不香？当然还有另一拨人，富贵险中求，你看到的可能是颓势，他看到的可能是“抄底”的机会。要不然，近期国外回来的楼市爱好者，为啥会一出隔离期就急不可待、马不停蹄各种踩盘，不是在看房，就是在去看房的路上？

去年，大概也在这个时候，写完“秋天的第一杯奶茶”之后，我们还写了“秋天的第一条秋裤”。当时的秋裤，是写给买房者的，房子与生活冷暖之间的关系，真的是住进去才知道。今年，秋裤依然在，主角却换了。

“银十”就在眼前，而能买秋裤的银子在消费者手里，咋掏出来？靠本事靠实力更靠诚意。起风了，穿上秋裤才能笑对寒冬，挺到楼市春天的到来。

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