凝商聚力打造首府楼宇经济发展“新高地”

南宁晚报 2021-04-26 05:02 大字

■本报记者廖欣/文程勇可/图

今年是中国共产党成立100周年，是开启全面建设社会主义现代化新征程的第一年，也是全面落实强首府战略、加快打造引领全区高质量发展核心增长极的关键之年。

楼宇，作为宏观经济活动和社会发展的主要载体，是推动经济快速、协调发展的重要抓手。近年来，广西楼宇经济成为全区高质量发展的重要战略支点，不断促进高端要素聚集。

随着南宁投资和营商环境的改善，越来越多实力企业把资本带入南宁，助推首府经济高质量发展。其中不乏对南宁楼宇经济颇为看好的实力资金方。近日，浙江省浙商资产管理有限公司与广西九洲天龙房地产开发有限公司签订合作协议，将以国际化的视野和创新的服务理念，助力九洲国际招商引资，提升楼宇产业层次，着力引进更多龙头企业入驻，为南宁市楼宇经济赋能。

南宁晚报记者第一时间走进青秀区优秀楼宇代表九洲国际，与入驻名企面对面，了解楼宇内各行各业优秀企业代表抢抓机遇，深度参与南宁城市建设的情况。来自金融业、建筑业、跨境电商等行业的企业代表纷纷表示，站在新的历史起点，将以昂扬姿态奋力开启建设现代化国际城市的新征程，为国家“十四五”崭新开局喝彩。

精准招商龙头企业加速集聚

近期，《广西壮族自治区楼宇数字经济发展规划（2021—2025年）》印发，南宁将成为广西楼宇数字经济发展核心和龙头，这是国内首个以数字经济与楼宇经济融合发展为主线的规划。根据发展目标，南宁将有重点有步骤地聚合一批特色产业、培育发展一批特色楼宇、创建一批示范性楼宇经济集聚区。毫无疑问，南宁的楼宇经济发展又将上一个台阶。

事实上，这一两年，南宁市借助加快建设广西自贸试验区南宁片区、西部陆海新通道、面向东盟的金融开放门户南宁核心区等国家战略机遇开展专题招商，产业集群加速汇聚。2020年，南宁市把“央企入桂”“民企入桂”“湾企入桂”活动作为全面落实强首府战略、开展全年招商引资工作的重要抓手，促成了一批央企、民企、湾企重大项目落地。据统计，2020年，南宁市经自治区认定“三企入桂”新签约项目203个，总投资3520亿元。

“去年10月，我们积极响应自治区政府提出的‘央企入桂’号召，在广西设立常设机构，计划逐步在广西进行战略布局。”中电建路桥集团有限公司广西分公司负责人罗琦表示，该企业十分看好广西及南宁的发展机遇，作为建筑类央企的集团成员，中国电力建设集团将发挥自身投资建设运营优势，为首府基础设施建设添砖加瓦。

筑巢引凤企业安心落户谋发展

楼宇崛起之处，往往隐藏着解读一座城市经济发展的“钥匙”。青秀区，作为南宁楼宇经济活力最旺盛的城区，近年连续获得“中国楼宇经济服务创新城区”“中国楼宇经济十大潜力城区”“南宁市楼宇经济示范城区”等称号。特别是在东盟商务区，超高层建筑云集，一个个“立起来的开发区”内接连入驻一大批重点产业、战略新兴产业和现代服务业企业。

去年，青秀区新增亿元楼宇2栋，总数达13栋，重点楼宇税收达41.3亿元，楼宇经济成为驱动区域经济高质量发展的新引擎。今年，青秀区还将制定实施新一轮楼宇改造提升扶持政策，引导金融、律政、科技等行业头部企业聚集，力争新增2栋亿元楼宇，培育5栋特色楼宇。

在此其中，318米高的九洲国际5A甲级写字楼，正是南宁市楼宇经济蓬勃发展的一个缩影。据了解，九洲国际以高起点规划高品质建筑，对标国际一流的标准，设计理念先进且人性化，高标准配置了双层镀银LOW-E中空夹胶玻璃,24小时随开随用的水冷模块中央空调,62部全进口芬兰通力电梯，由全球五大行之一仲量联行提供国际化水平的物业直管服务。这些都为入驻企业提供了良好的办公体验。

高耸入云的楼宇间，100多家企业拔节成长，以远东宏信国际融资租赁有限公司、中国机械工业建设集团有限公司、广西广投资产管理有限公司、平安银行南宁分行、浙江大华技术股份有限公司、中电建路桥集团有限公司、广西万益律师事务所、宜宾五粮液酒类销售有限责任公司等为代表的一个个优质企业和区域总部齐聚九洲国际，行业龙头在这里抱团发展，8家世界500强企业，14家中国500强企业落户扎根，15家上市公司蓄势起航。

聚力共赢楼宇经济为城市发展赋能

作为南宁城市国际化的一张亮丽名片，九洲国际所在的东盟商务区汇聚党政机关、文化、商业、金融等重要机构，是南宁市经济、人流等聚集地，经济要素高度集中，交通、商业等配套是南宁较为完善而成熟的区域。上班时间，商务楼宇里一个个忙碌的身影向着更高的目标进发；下班休憩时刻，上班族下楼即可无缝对接都市商圈，享受着多业态的便捷与精彩。

商务楼宇是企业办公和塑造企业形象的载体，谈及选择入驻九洲国际的缘由,广西万益律师事务所执行主任潘鹏赛表示：“东盟商务区所在的位置处于民族大道主干道旁，交通四通八达，与地铁1号线无缝对接，大大节省了通勤时间。”

在同一栋楼宇内，各家入驻企业不仅是楼上楼下的“邻居”，还是资源共享、互动协同的“战友”。以九洲国际为例，入驻机构不时举办各种市场分析、供需对接等分享活动，广西万益律师事务所也经常举办法务知识讲座，为入驻企业带来了具有指导意义的“干货”。同在一栋商务楼宇内的上下游相关企业高效对接，抱团发展，通过各方资源有机融合实现了楼宇经济的“内循环”，不仅为企业发展赋能，更为城市发展注入了新的动力。

正值建党100周年和“十四五”开局之年，九洲国际再添利好。近日，浙江省浙商资产管理有限公司与广西九洲天龙房地产开发有限公司签订合作协议，在助力南宁楼宇经济发展中再立新功。据悉，九洲国际将朝着未来发展成为亿元楼宇的目标努力，整合楼宇资源、形成发展合力，释放叠加和集聚效应，进一步提升城市空间载体和城市功能的发展动能，为南宁市全面落实强首府战略，促进经济社会高质量发展提供强力支撑。

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