五象南出让184亩地块 须配建幼儿园小学 有配建和安置要求，考验竞得者实力

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本报讯（记者黎兆齐）昨日，南宁市自然资源局挂牌出让一幅位于五象南地块，总出让面积约184.368亩，被南宁市金泓耀房地产开发有限公司（金科地产云广区域）以18.99亿元摘得，楼面地价5150元/㎡。

GC2021-008地块位于南宁综保区丰威路南侧、华威路北侧、华兴路东侧，实际出让用地面积122912.05㎡（约合184.368亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地，分为A、B两个地块。地块主要规划设计要求，A地块东侧需配建一所12班幼儿园，用地面积约6112.36㎡，还须配建一所30班小学，小学用地位于海德路东侧、华威路北侧，用地面积约35578.16㎡。

根据主要建设要求，地块须建设不少于136000㎡的安置物业，安置人口不少于1600人。其中，安置住宅建筑面积不少于96000㎡，安置商业建筑面积不少于40000㎡，安置住宅和安置商业均由政府按4969元/㎡出资回购。

该地块出让起始价为700万元/亩，采取“限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让，限定最高地价1300万元/亩。最终由南宁市金泓耀房地产开发有限公司（金科地产云广区域）以18.99亿元成交，成交单价1030万元/亩，楼面地价5150元/㎡，由于竞价未达到限价，竞产权移交安置住房面积0㎡。

业内人士表示，该地块以区域价值、地铁规划加持、学校配套等为亮点，此外，由于地块体量大，拿地总价高，加上这些配建和安置要求，确实考验竞得者的实力。

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