进小区装窗户需要高空作业证，门窗、电器等产品进小区设点售价被抬高 “高空作业证”凸显小区利益之争

装修阳光房风险较大，必须做到规范施工。

南国早报记者王光家文/图

南宁部分小区规定，进小区为业主家装窗户的施工方，必须提供高空作业证；还有业主发现，在小区设点销售的门窗、电器等产品抬高了价格。有人质疑，这是部分小区物管利用了“高空作业证”措施，保护跟自己有关系的商家。

现象1

装修新规

挡住无证者

某先生的新居位于南宁金桥路某小区。近日装修时，小区要求，进小区装窗户的施工方必须提供高空作业证。南宁三塘某小区的业主也反映同样的遭遇。据知情人士介绍，要求持高空作业证进小区作业的情况在南宁已有两三年时间了。

一名门窗安装从业人员告诉记者，他没有高空作业证，为了进入需要亮证的小区，会想法“打通关系”，“给保安意思一下”。他透露，南宁大部分门窗安装从业者都不具备高空作业证。知情人士告诉记者，为了应对小区新规，一部分门窗从业者会联系有资质的单位进行挂靠，从而获得高空作业资质。

3月17日，南宁市应急管理局下属机构——安全生产宣传教育中心的工作人员表示，根据国家相关规定，凡是施工作业高度达到两米的，均属于高空作业，装修中的窗户和防盗网安装（包括在室内施工）被列入高空作业范围，因此需要从业者具备高空作业证。相关从业者可到该中心进行培训考证。

现象2

小区物管被质疑实行“双标”

据了解，有一部分要求亮证上岗的小区，自行引进了门窗商家，让后者在小区内设点销售。

记者采访时发现，要求亮证上岗的小区里，许多进场产品销售价格会比外面的高。

以金刚纱窗为例，记者对比同品质产品发现，在要求亮证上岗小区，价格是260元一扇，而在常规门店里价格则是230元一扇。

要求亮证上岗小区的业主表示，引进的门窗商家虽然方便了业主购买建材，但抬价幅度较大，而从外面购买的门窗，则有可能因为施工人员不具备高空作业证而被拒绝进场。有业主反映称，严格要求持证高空作业，对于安全方面来说，肯定是好事。记者发现，在个别小区，还出现了无证者与有证者同在小区设点经营的现象。一名无高空作业证的门窗从业者透露，他是租用业主新居来开展经营的，小区物管人员对他有意见，但也没阻拦。业主们认为，相关的小区物管有“双标”嫌疑。

业主表示，针对小区的装修服务，如果能做到小区内外价格统一，方能体现小区采取严格装修管理规定的公平性，否则会有用此规定来保护物管自己引进商家的利益之嫌。

对策

破解小区利益之争要有新做法

据了解，建材商家进驻小区主要有两种方式，一种是买断模式，商家向物管公司一次性支付场地费用后，即可享受全程装修推广服务；一种是场地费+抽成模式，商家向物管公司支付场地费后，还要根据营收给物管分红。业内人士表示，两种模式均与物管公司有关。

记者先后采访了一些与小区合作多年的门窗、涂料、电器、智能家居等行业的商家。据他们透露，商家总体要向相应小区物管公司支付15%左右的利润点。这意味着，进驻商家必须做好成本把控，否则就是帮小区物管打工。

一商家张先生说，产品进小区推广，还绕不开另一个中间环节，即负责协助物管公司招商的第三方，这第三方也“吃掉”了部分利润，促使商家进小区所形成的装修服务成本较高。

南宁物管人士吴先生认为，减少中间环节，同时提升小区后期服务质量，是小区装修服务今后的发展趋势，可有效避免上述装修怪象，从而促使“高空作业证”现象走向公平公正，让业主满意。

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