盘点2月热盘销量列前茅 精彩各不同
万科第五园
记者杨双竹潘雯瑜
买房，买的是什么？
有人说，一套房产的价值=它的土地价值+其居住价值+它所拥有的城市资源。在“房住不炒”政策的指导下，购房者买房时考虑的还有交通、教育、医疗、环境等公共设施的配套。
2月，南宁楼市有的楼盘“春节假期几乎没什么成交”，有的则“每天都有二三十组到访，假期成交量冲高”。今天，我们来看看部分2月热销楼盘，探寻这些项目的热销理由。
1
建发五象印月
“仅元宵节当天成交量超1亿元，2月总销量3亿元！”日前，从建发五象印月传来的消息在业内炸了锅。五象印月面市以来，房价便坚挺在2万+以上，其叠拼产品价格甚至可达4万元，但其产品去化速度，快得不像个高价盘。
据置业顾问介绍，五象印月首期开盘即推售200多套房源，现售户型从110~286平方米不等，面积段偏低的户型走量较快，一线湖景的产品价格较高，但询价者众。2月，在许多楼盘的春节成交量比平时低很多的市场环境下，五象印月春节不打烊，到访有礼、国风灯展、元宵喜乐购等新春钜惠活动，让现场保持了良好的到访量。大年初一，有项目负责人转发了成交喜报，虽然未知单盘成交情况，但从建发房产发布的一二月成交喜报上看，建发房产问鼎南宁市区单价2万+商品住宅的成交套数、成交面积、成交金额三项冠军（数据来源：克而瑞）。
点评：五象印月不仅自身产品力特色鲜明，并享有五象湖景、毗邻地铁站、南宁十四中及五象实验四小等中小学配套、周边宝能城、万象汇等商业配套，多个“自带流量项”的加持，即使售价较高，销量依然有保障。
2
金科城
3月1日，金科城项目主题为“勇冠五象破2.8亿”的海报在微信朋友圈中相当亮眼。2月的金科城是五象新区的热点楼盘，记者在不同时间来到营销中心，看到的都是人头攒动、置业顾问忙得不亦乐乎的景象。项目负责人介绍，项目基本上保持每天至少50至60组的到访，成交量日均少则几套，多则二十多套。成交的客户中，大部分为自来客，且自住居多。有客户第一次到访并成交，有客户一下认购两套，也有客户赶在假期最后时刻连夜刷卡开单。
购房者严女士告诉记者，她看了样板间，觉得设计合理且使用率高，价格适中，于是下单认购。另外一购房者李先生则表示，项目地块完整，点式楼栋布局，楼间距足够宽，最让他心动的则是交通便利，不论是从那安快速路还是途经青环路、平乐大道到达金科城，都快捷畅通。
点评：热销原因有三：一是区位利好；二是交通畅达，配套齐全；三是产品优势，户型高性价比。
3
保利领秀前城
作为占地约2000亩的城市复合型大盘，保利领秀前城以一座城市的标准全系配套。这里交通便捷，城市快速环线、地铁S1号线（规划中）等交通脉络，速驳全城；教育资源丰富，幼儿园、小学、初中，0~15岁的教育配套。此外，景观、商业等设施配套齐全。
青秀区的在售楼盘，普遍价高，加上户型面积段较大，总价较高，但挡不住有实力的购房群体。2月春节期间，保利领秀前城适时推出了“春光置业季”促销活动，是人气较旺的项目。
点评：该项目已有多期产品交付，小区入住人口逐渐增多，商业配套逐渐完善，多所学校相继投入使用，大城完整生活配套逐步兑现，有力地促进了成交。
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万科第五园
2月，可谓是万科第五园“春风得意”的一个月，项目海报直言“当红不让”“二月份片区销量第一”“连续3个月斩获片区销冠（数据来源：克而瑞）”，领跑兴宁区楼市。
记者多次实地探访发现，万科第五园2月的现场活动几乎没有停过，从“故宫直播间”到“晒年味有礼”，从“故宫里过大年”到“元宵国潮”活动，再到“春天第一份开学礼”，活动丰富多彩，配合一系列新春安家的多重购房礼，赢得了诸多到访客户的好感。项目策划人员告诉记者，“今年买，今年住”是吸引购房者的一个亮点，让购房者有买得安心的感觉。
点评：可以用一个等式来表述该项目的热销：产品+活动+实惠+等待期缩短=成交。
5
华润置地江南中心
2020年7月10日，南宁举行“央企入桂”项目集中签约仪式，其中华润集团在江南五一片区投资高达420亿元，对片区内5000多亩地进行统筹改造，意向签约江南五一片区TOD站城一体化产业新城项目。10月29日，华润置地以25.6亿元拿下江南285亩南华地块，该地块与江南公园、江南五一中路片区TOD站城一体化产业新城项目连成一片，形成连片开发模式。11月20日，项目奠基。11月28日，项目接待中心开放。一直以来，江南中心深受购房者关注。
根据克而瑞数据统计，江南中心项目喜获2月五一路板块签约金额、签约套数、签约面积三项第一。据项目负责人介绍，江南中心项目2月成交的客户多以地缘性客户为主，这些购房者在江南区成长，生活习惯、社交圈子都在此地，再次置业时，他们会优先选择本区域。
点评：华润置地江南中心项目定位为区域活力高地，打造住宅+集中商业+活力街区等一体的超级地标综合体。“华润速度”正在江南上演，江南中心也因此受到了广泛关注。
6
龙光玖誉城
2月，热门楼盘龙光玖誉城再度冲榜。从项目发布的数据可知，该项目2月劲销235套房，销量达2.66亿元。
龙光玖誉城为何能成为江南爆款红盘？记者实地探盘发现，该项目位于白沙大道边，临近地铁2号线的江南客运站，公共交通十分便利，售楼部里人气很旺。置业顾问介绍，玖誉城占地约620亩，由于项目体量极大，将配建有龙光自持自营的大型商业综合体，周边学校配套也比较充足。记者走访发现，该项目附近的金凯路小学已开学，周边还有2所幼儿园、1所中学在建，居住、生活、工作三位一体，“硬核”实力配备，确能赢得市场和购房者的青睐。
点评：该项目提升了江南区的面貌和形象，为江南区楼市注入了新的活力，其热销正是市场认可的实力表现。
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南宁新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离南宁市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。