首府城市旧改 多个片区令人期待
左边是旧房，右边是南宁铁路北二区旧房改造后的住宅楼。
南宁五里亭区域旧房改造后换新颜。 本版图片均由记者邹财麟摄
记者徐庆成
自去年以来，一大批旧改项目入市，首府南宁开启了声势浩大的城市更新行动。
旧城改造，不亚于再建一个新区。如何让老城焕发生机，创造出更多的价值，如何让人们的生活环境既有烟火气又具现代气息？记者采访发现，备受关注的南宁火车站片区、江南五一中路等多个片区的旧改有序推进，地铁小镇、TOD站城蓄力待发……目前，南宁旧改版图不断扩容。旧改后的新城区令人期待。
南宁火车站片区
升级改造地铁小镇令人期待
南宁火车站片区旧改牵动各方神经，目前改进展如何？
记者了解到，今年1月29日，西乡塘区官网正式发布《关于西乡塘区火车站片区旧城改造（城市更新）项目国有土地上房屋征收预公告》。这意味着，酝酿许久的西乡塘区火车站片区旧城改造发起了第一轮“攻势”：该片区旧改进入了征拆公告阶段。
公告显示，此次房屋征收范围为明秀西路以南、友爱南路以东、中华路以北、大学东路和北大北路以西，总用地面积约4272亩，涉及268个社区。
根据南宁市公共资源交易中心2020年发布的《南宁火车站片区城市更新项目概念性规划招标公告》，火车站片区棚户区改造项目规划范围约5000亩，工程将在今年开工，以轨道TOD综合开发思路和模式进行改造。
很多市民表示，按照此前的官方消息和媒体相关报道，未来，南宁火车站片区将变身一座同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的地铁小镇，非常让人期待。
不少居民表示希望能回迁，并期待着规划中的地铁小镇蓝图早日实现。
中国铁路南宁局集团有限公司房产生产段相关人员透露，目前，项目处于“房屋征收预公告”阶段，具体的规划还会反复协商和调整。有关学区情况、征拆赔偿、回迁方式等均会平稳推进。
江南五一路片区
正在推进将打造成TOD站城
2020年，作为南宁市旧改主战场之一的江南区，一举一动都牵动居住在江南的市民的心。作为江南区旧改重头戏，五一路片区进展如何？
记者了解到，五一中路片区的旧改项目占地5600亩，是站城一体化综合改造项目，已纳入南宁市旧城改造范围，并列入国民经济计划。现在正在开展项目的前期工作。
据悉，去年7月10日，南宁市举行了“央企入桂”项目集中签约仪式，现场实现项目签约18个，总投资约1442亿元。其中，投资420亿元的华润集团江南五一片区TOD站城一体化项目在业界引起轰动。
按照去年5月份南宁市公共资源交易中心发布的《五一中路片区站城一体化综合改造项目详细前期调查》招标公告，该项目旧改范围东起南建路、永和大桥，西接壮锦大道，北靠江南大道，南临亭洪路，面积约5600亩。
近年来，随着旧改的持续推进，交通路网、学校、商圈等城市基础设施和生活配套设施日臻完善，尤其是淡村市场一带，宜居宜业的城市风貌日益凸显。业内人士表示，结合“站城一体、产城一体”的理念，通过5号线和5号线双地铁TOD综合开发，以轨道站点为中心，打造集中型商业群，能激活地区发展建设新模式，提升片区的商业活力。
南宁城西
旧改大区未来将蝶变
1月19日，西津村片区城中村改造项目和高新区环明月湖部分区域旧城改造项目前期工作合作单位公开招标出炉，此次高新区公布的两处旧城改造项目合计达1960亩，均位于1、2号线地铁沿线——2021年伊始，南宁城西片区旧改就打出了一个“王炸”，共有31个旧改项目正在建设，其中，推进项目18个、储备项目13个……无论从2020年还是2021年的旧改进度来看，城西都是南宁名副其实的旧改大户。
据了解，目前西乡塘区实施建设的项目有五里亭、北大客运中心片区、南棉片区旧改项目等31个，涉及改造用地面积3982亩。
正在推进的项目包括西乡塘区火车站片区旧改、中尧路片区旧改等18个项目，涉及改造用地面积13483亩。
城区储备的13个项目，根据旧改新政策的出台，将启动朝阳华强片区、明秀南棉片区、上尧片区、广发重工片区、万力社区青岛啤酒厂片区、大塘村片区等六大片区纳入旧改储备库，涉及改造用地面积约6800亩。
此外，根据西乡塘区现有60多个改造项目所分布的位置，大部分旧改项目都位于西乡塘区中心区——即五里亭片区、北大客运中心片区、中尧路片区、火车站片区、南棉片区旧改、北湖片区等围合而成的核心区域。
这一片区，是许多城西人世世代代工作和生活的地方，人气旺，配套成熟，极具烟火气。
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