全区自然资源系统征地拆迁安置现场教学点揭牌 南宁新拆迁安置模式将向全区推广

采用捆绑开发综合安置模式建设的建新花园小区。南国早报记者 罗暘摄

南国早报南宁讯（记者罗暘通讯员杨期先）12月22日上午，自治区自然资源厅在南宁市良庆区房屋征收补偿和征地拆迁中心，举行全区自然资源系统征地拆迁安置现场教学点揭牌仪式。据介绍，近年来南宁市在征地拆迁安置工作中，创新开展捆绑开发综合安置模式，使被征地农民实现了“有住、有租、有铺、有保、有福利”。接下来，这一创新模式有望在全区范围内推广。

16套全产权安置房中5套自住、11套出租，产业商铺年分红超20万元……这是良庆区新村村安置户黄华球一家，在被征地拆迁后过上的幸福生活。12月22日上午，记者在建新花园小区黄华球家里看到，四房两厅两卫，120平方米的安置房宽敞明亮，户型方正。“上下楼有电梯方便，住起来比以前村里的老房子好多了。”黄华球说。

新村村民享受到的拆迁安置“福利”，得益于南宁市近年在征地拆迁安置工作中采取的捆绑开发综合安置方式。过去，征地拆迁安置一般采取留地安置、统建安置公寓小区等方式，安置工作容易滞后，且又形成新的城中村，效果不理想。2013年，良庆区率先尝试捆绑开发综合安置方式，也就是通过“招拍挂”方式出让安置地块，并在出让文件中明确安置需求、设计要求和建成交付时间等管控措施，引入区内外知名房企进行建设开发。为保障被征地群众的生活和收入，每名被征地农民除了可获得60平方米全产权住宅，还可享受25平方米产业用房。同时，物业专项维修基金以及一定期限内的物业费、水电费，也不需要被征地农民自付。产业商铺的运营收益，将逐年支付给被征地农民。

采取这一模式后，被征地群众一般两三年内就能搬入新房并获得商铺，明显缩短安置周期。由政府主导、专业开发商设计建设的小区品质明显提升，安置房经济价值提高，商铺经营还为被征地群众提供了持续稳定收入。同时，也消除了城中村、小产权房生长的“土壤”，城市面貌焕然一新。

自治区自然资源厅相关负责人表示，南宁市形成的“有住、有租、有铺、有保、有福利”“现实生活不降低，长远生计有保障”的征地拆迁安置经验，将通过此次设立的现场教学点向全区推广。

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