南宁市自然资源局举行媒体通气会，介绍二手房过户流程优化相关情况 房产过户增语音提示 安全保障再次升级
用“邕e登”App办理二手房过户，将新增语音提示和跟读验证环节。手机截图
南国早报记者罗暘通讯员陈民琼
12月11日上午，南宁市自然资源局举行南宁市不动产登记工作媒体通气会，介绍近期备受关注的“刷脸查档房产被过户”案件初步调查情况，并演示讲解了“邕e登”手机App进一步优化升级推出的安全技术措施。据了解，通过“邕e登”手机App办理二手房过户，除了增加人脸识别次数和多次安全提示及短信验证，还将加入语音提示和跟读确认环节，跟读错误将无法继续办理过户。
1案件与人脸识别技术无直接关系
通气会首先简要介绍了韦某某涉嫌以查档为由，骗取业主人脸信息后擅自过户房产案件的相关情况。案发后，南宁市自然资源局高度重视并主动配合公安机关进行调查取证。经初步调查，韦某某冒充某房产中介公司员工身份开展房产交易业务，骗取业主刷脸过户房产情况属实。目前，韦某某已被公安机关控制。南宁市不动产登记中心已对涉案房产进行登记限制，防止被再次转移。相关部门在对案件信息进行详细梳理时，还发现了诸多疑点，案件的复杂性可能超出此前预想，有待公安机关通过进一步侦查破解。
广西尊泰律师事务所律师唐楚安认为，从目前掌握的情况来看，韦某某利用卖方不熟悉二手房过户办理流程的机会，通过隐瞒真相、虚构事实的方式，让卖方误以为刷脸只是办理查档从而将房产完成过户，涉嫌诈骗犯罪。作案过程中，韦某某并没有利用破解人脸识别系统、侵入“邕e登”软件后台等高科技手段，仍属传统犯罪的范畴。因此，该案与人脸识别技术本身并无直接关系。
2刷脸时增加语音提示和跟读验证
此前，“邕e登”App在办理二手房过户过程中，已在房源核验等5个环节设置了5次信息提示、1次电子签名、1次刷脸认证，全流程清晰便捷、严谨合理。实际上，自不动产登记自助服务推出以来，已安全办结约190万宗业务，其中包括十多万宗二手房交易登记。
近日，经过优化升级的“邕e登”App，又额外加入了1次人脸识别、1次短信验证和多处安全提示，让业务流程安全性得到进一步提升。
通气会介绍，“邕e登”的二手房过户流程将在近期迎来重要升级。在刷脸认证过程中增加语音提示和跟读验证，是此次升级的主要内容之一。现场演示的办理流程显示，在“刷脸”环节，手机会发出“您正在办理二手房买卖业务”的语音提示。办理者需要按页面提示，清晰读出“我已经知晓并同意办理二手房买卖业务”这句话，才能继续办理。
3进一步规范房产中介代理行为
当前，南宁市房地产交易中介行业存在入行门槛较低、人员流动性大、缺乏诚信管理约束机制等问题，让不法分子利用作为从业人员熟悉业务办理模式、流程，与交易双方信息不对称的便利条件，侵害客户合法权益。
针对这一情况，南宁市自然资源局将与相关部门沟通协调，建立中介备案监管机制。要求中介在开展不动产登记代理业务前，需持相关材料到不动产登记机构进行备案，并提交中介代理人员名录。经不动产登记机构审核后，获授权的中介人员才能使用“邕e登”App从事代理不动产登记业务。同时，拟通过建立健全不动产登记代理行为诚信机制等方式，对房产中介人员代理行为强化约束管理，切实规范房地产中介的代理行为。
南宁市自然资源局相关负责人表示，该局将继续积极配合警方的案件侦办工作。同时，坚持落实“放管服”要求，不断探索更新便民措施，持续优化营商环境。南宁市不动产登记的改革创新步伐，不会就此停止。接下来，该局还将加大宣传力度，让群众更了解业务办理流程，避免因信息不对称被不法分子利用。同时，提醒市民在办理不动产登记业务过程中，注意提前了解业务办理流程，并在业务办理过程中尽量自己操作。确实要通过中介办理的，应选择信誉好的中介企业。
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