2020广西地产金砖购房节大众评审团连续两周发车候选楼盘接受大众评审团严苛考评
广西地产金砖奖大众评审团倾听置业顾问解说楼盘详情。 姚荛摄
认真思考再打分。吴俐鸣摄
记者吴俐鸣张娟
11月28日，2020年广西金砖购房节大众评审团首发出动，前往南宁空港、兴宁东板块的部分参评楼盘进行考察。
《南国早报》和《南国城报·居周刊》启动大众评审团招募后，广大读者和网友踊跃报名。看房团成员是从586名热心粉丝中筛选出的，一共80多人。广西财经学院房产研究所副所长郭悦受邀作为专家评审，与看房团一同对首批金砖候选楼盘进行考评。活动当天，南国早报女主播雅佳现场探盘，让读者足不出户，即可欣赏新鲜热辣的金砖美宅。
12月5日，2020年广西金砖购房节楼盘评审团再出发，主办方特派评审员们兵分多路，分别前往凤岭南、凤岭北、民族大道东的楼盘“明察暗访”。
南宁空港板块
南宁空港恒大文化旅游城&恒大养生谷
文旅“金”字招牌认可度高
评审团首站到达南宁空港恒大文化旅游城&恒大养生谷。目前两大项目在推的产品包括建面约50~125平方米瞰景高层和约105~135平方米情景洋房，基本涵盖了市场上畅销的主流面积段，全精装交付。据介绍，建面约77平方米大两房户型，设计了约6.8米的半赠送阳台连接客卧，朝南开间，通风采光优良，即使室内也能感受置身户外的通透。建面约98平方米三房主卧为套房设计，同样有着超宽约6.5米景观阳台。南宁空港恒大文化旅游城&恒大养生谷是恒大重点打造的文旅项目，项目的进度超乎想象。大众评审杨女士认为，该项目配套的快速落地，是她给出高分的原因，如学校签约进入、商家进驻，颐养园、长乐园、康益园、亲子园、儿童梦幻城开放等等。
点评：大众评审团认为，该产品最大亮点是高赠送、全屋飘窗、大开间和阔景大阳台等几乎涵盖了当下市面上所有的户型设计亮点。文旅的“金”字招牌对项目增色不少，无论是配套还是人气，都是加分项。
南宁空港恒大世纪梦幻城
大城生活方式受热捧
在南宁空港恒大世纪梦幻城，大众评审们见识了一个新时代的全能生活之都，依托超级乐园IP资源，迅速成为网红楼盘。据介绍，项目将打造融合智慧城市、绿色环保、健康人居等理念的城市典范居所，项目将融合5G打造智慧社区，智能停车、智能安防、智能家居等，外有五重欧式园林，内有9A精装体系；首推建面约66~139平方米瞰景高层、约107~147平方米花园洋房、约99~149平方米宽境别墅，产品丰富，满足不同置业需求。
点评：大众评审团认为，南宁空港恒大世纪梦幻城是大城配套，学校、商业等等各大生活配套完善，能满足不同的置业需求，大城生活方式，产品中肯。
兴宁东板块
联发臻境
低密大盘超高拓展产品受青睐
评审团首站来到位于南宁凤岭北兴宁东的联发臻境。据介绍，该项目以“一院盛境、一揽芳华，臻藏世界”的高格调，打造全南宁极为少有的1.1低密生态大盘。同时打造强大的户型产品，主推126~200平方米建面的叠墅、合院新品，其中140平方米建面的合院可享355平方米的使用空间，200平方米建面的合院可享双车库入户，独立庭院、超大观景露台。
点评：联发臻境不愧为网红大盘，纳藏四季美景的花园庭院、精彩百变的超大阳台、超高拓展的地下室、合理的功能布局、宽敞大方的格局，令人心动。
碧桂园时代城
首付3万元起的双层LOFT公寓
评审团来到位于南宁兴宁区昆仑大道与长岭大道交会处的碧桂园时代城，发现该项目地坐拥高铁、地铁（规划）双核配套，门前长岭大道即将通车，将打通“昆仑-东盟商务区-五象”生活圈，前景非常可期。项目推出独立产权的LOFT公寓，约5.09米层高，高拓展空间，可上下分层。随团看房的小李，今年刚毕业不久，惊喜道：“我也能买得起哟。”
点评：建筑面积约32~96平方米，低总价、高使用率、全明阳台、超大落地窗，双钥匙设计，上下独立空间，一张房产证两套小户型。单价6000多元，首付3万元起，月供千余元，即可轻松置业地铁公寓，受到年轻人青睐。
华夏院子
典雅中式院子设计出彩专家点赞
气势恢宏的小区大门，郁郁葱葱、古典雅致的园林，华夏院子让大众评审团眼前一亮。项目容积率低至0.66，是兴宁东百亩低密大盘的典型代表之一，居住舒适度颇高。目前主推建面112~136平方米的高层住宅产品，每一户层高达3米；在全功能大四居户型的格局之上，配备全赠送进深2.1~2.4米的大阳台，几乎等同于0公摊。大众评审们和专家参观了样板间后，对璞院的户型赞不绝口。
点评：华夏院子是国内首个集文化、博物馆、旅游、开发等于一体的大型文博旅游综合项目。华夏院子采用“一轴五园两庭九景”打造新中式园林，将亭台楼阁、叠水水系等古法造林技巧融入其中，堪称一绝。可惜的是别墅样板间还没正式开放，让专家和几位别墅潜力买家未能尽兴体验。
凤岭板块
保利·领秀前城
满足一站式配套的千亩大城
保利·领秀前城是青秀区难得一见的千亩大盘，自身规划配套齐全，带有幼儿园到中学的一站式教育配套。周边景观资源优势突出，靠近青秀山风景区，南临邕江。项目户型能够满足不同购房者的需求，建面76平方米可以做三房，也有适合改善型购房者的大户型，不少大众评审表示产品配套齐全，很适合年轻家庭。
点评：项目依山傍水，是南宁不可多得的生态宜居之地。千亩大盘，自身规划配套齐全，全部交付后将是一座“大城”。
荣和澜山府
民族大道上难得小院
荣和澜山府共规划有26栋洋房、23栋合院别墅，合院主打143平方米、167平方米户型。小区最大的亮点是低容积率，而且是民族大道难得的小院。据置业顾问介绍，整个社区沿山体展开，据说高低差达到46米，小区开发顺势把整个小区划分成了多个平面，每个平面之间大约有6米左右的落差，这样的落差让各楼栋之间有了更好的私密性保障，而且，各个平面上还会打造不同主题的园林景观；每个平面为一个院落，每个院落有一扇门，业主回家需要经过小区大门、院门、家门三重门，安全性更强。
点评：为了让业主在回家时能快速找到自家所在楼栋，小区还规划了一条环小区步道，步道留有多个入口，方便业主进出。步道坡度仅有8度，步行不吃力。从细节不难看出，荣和深耕南宁27年，荣和澜山府是很好的作品沉淀。
交投地产·和顺园
城市核心区准现房
交投地产·和顺园位于凤岭南，毗邻东盟商务区。小区不大，总面积不到60亩。周边配套三中初中部青秀校区、李宁体育园等。楼栋构成有板楼和塔楼，有一梯一户板楼，也有两梯三户的塔楼。高层面积段为133~256㎡，毛坯四至五房，大平层户型。精装住宅公寓面积段为42~76平方米，是70年产权的住宅性质公寓。据置业顾问介绍，户型尺度很大，143平方米户型竟然有5个阳台。不少大众评审表示，该项目最令人惊喜是准现房即将交付，品质呈现指日可待。
点评：有优也有忧。准现房、学区配套等不错。但展示区在建，园林也还没有看到。
嘉和城
成熟大城打造“全龄社区”
嘉和城不论是教育、医疗还是交通等配套非常完善，可满足购房者的多样需求。目前在售高尔夫公馆产品，主推建面175~300平方米阔景大平层；依云湾央景楼王近期首次亮相，可揽千亩高尔夫和水系景观，三面环水，楼栋位置和景观为全城少有；芳华里组团，是专注于退休人群居住的智慧社区；创客工作室，推出58~133平方米的湖畔创客工作室。大众评审的杨先生和夫人都已退休，他们对芳华里产品非常感兴趣，和置业顾问交流了很久。
点评：历时16年开发，拥有10多万业主，嘉和城不仅是国家4A级景区，小区内学校、医院、商业街、休闲广场等一应俱全，成为南宁人向往的“一生之城”。
评审声音
专家评审郭悦：
兴宁东项目
产品力强、非常宜居
兴宁东这4个楼盘在区域内都有着较强的代表性和良好的口碑，产品力强，极富特色，能满足不同购房者的需求。有主推墅院的洋房项目、有地铁卖点的公寓产品、有低密宜居的高拓展四房、有多样选择的全龄社区；购房者可根据个人的不同需求，选择出适合自己的产品。
大众评审朱先生：
计划购买一套带院子的别墅
作为《南国早报》和《南国城报·居周刊》的衷实粉丝，很荣幸能成为首批评审团成员。这次探盘南宁空港恒大文化旅游城&恒大养生谷、南宁空港恒大世纪梦幻城，我携带两位老人和孩子全家出动，就是想找一套适合全家人的有院子的别墅；和专家一起探盘，可获得专家的建议和指点。
2020年广西金砖购房节看房团线下活动执行，由禄和集团及旗下广西房掌门科技发展有限公司全权负责。
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