《刷了一下脸 房子被过户》后续 二手房过户业务新增短信验证功能
南国早报南宁讯（记者罗暘实习生梁瑜琳通讯员肖垚）近期，南宁市有业主称在卖房过程中，遭遇房产中介假借“刷脸查档”名义完成人脸识别鉴证，直接将房产交易过户（本报12月8日3版曾作报道）。普通市民如何防范这类骗局？相关部门又将如何加强交易安全保障？12月9日，南国早报记者从南宁市不动产登记中心了解到，用于办理二手房过户等不动产登记业务的“邕e登”手机App将在近期升级优化办理流程。二手房过户业务办理过程中，将在人脸识别等环节页面新增多处安全提示，并在最后确认过户交易前，向业主发送验证短信。
南宁市不动产登记中心相关负责人介绍，为进一步保障二手房过户业务的安全，此次系统优化升级后，将在原有基础上增加更多的信息确认和提示功能。如出售房产的业主在登录软件并发起交易申请后，就需要进行首次“刷脸”认证，确保是业主本人在申请办理业务。到最后确认登记环节，还需要第二次“刷脸”。同时，南宁市自然资源局还积极与公安部门和支付宝运营方进行了技术对接，在公安部门和支付宝提供的“刷脸”页面下方，也特别加入了交易提示，提醒此次“刷脸”即将办理的业务类型。
南宁市不动产登记中心工作人员向记者演示了在新系统环境下，普通市民办理二手房过户业务的全过程。登录“邕e登”App发起二手房交易申请后，系统立即校验该套房产是否属于登录账户者名下。若登录者尝试交易不属于自己的房产，将被系统直接拒绝。校验通过后，随即进入首次“刷脸”认证环节。“刷脸”页面下方插入了醒目的“财产安全风险提示”，并用加粗红色字体提醒办理者，当前正在办理的是二手房交易过户业务。
首次“刷脸”通过后，系统将提示办理者填写买卖双方信息，以及进行完税情况核验。随后，进入新增的短信验证码验证环节。在这一步，卖方将收到一条带有验证码的短信，短信中还提醒即将交易的是位于哪个小区哪一栋楼几号房的房产。卖方将验证码输入“邕e登”验证页面后，才能进入最后确认交易的“刷脸”环节。在该环节，页面下方同样插入了安全提示。
“与原业务流程相比，新流程新增了一次‘刷脸’认证和一次短信验证，并在‘刷脸’页面插入了醒目的安全提示，以便卖方能明确了解当前正在办理的业务类型。”南宁市不动产登记中心负责人说。
如果二手房交易双方，对新增多项安全保障措施的自助交易流程仍有疑虑，那么是否还有其他交易方式？
实际上，“邕e登”App内，就提供了“资金监管”交易方式作为可选项。该方式与在淘宝网上购物时，支付宝暂时保管交易钱款，待买方收货确认后才把款转给卖方的流程类似。只不过在二手房交易过程中，支付宝的角色由银行来承担。卖方确认银行收到款项后，再完成过户操作，随后银行再把款转给卖方。
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