仅177席！可以传承的朝阳正街不动产

?时代·朝阳与龙湖智慧服务运营6万㎡商业综合体，焕活朝阳商圈

自龙湖智慧服务商业资产管理与时代·朝阳签约以来，每天都有十几组投资客到场，他们不是咨询，而是直接预约。记者在现场看到，不少购房者是冲着时代·朝阳不可复制的区位优势和龙湖智慧服务招商运营而来，并对项目推出的住宅产品高度关注。“可以说，我等这个项目等了8年！”南宁汽车总站职工子弟张先生表示，他从小在这片土地长大，就算宿舍区再老旧也不愿搬离。可惜这几年，周边都没有可购买的住宅项目，时代·朝阳的出现让他这样的地缘性客户有了置业朝阳的新选择。在营销中心现场，还有不少南宁其他城区以及区外投资客和生意人。玉林商会的吴先生告诉记者，这个项目一出，整个玉林商会都在关注，直到签约龙湖智慧服务商业资产管理，看到整个项目物业形态布局更加坚定了他们组团投资的信心。

为何时代·朝阳能获得众多投资客青睐？仔细分析这一市中心的传承级资产，我们不难得到答案。

70年传承资产，朝阳路上的独栋景观大户

南宁市中心——朝阳，其中心价值不可复制，藏品级的臻稀地脉更是寸土寸金。朝阳近十年无新楼盘，周边土拍成交单价更高达3974万元/亩，时代·朝阳作为朝阳路上最后一幅大宗土地，如藏品般臻贵，是不可复制的时代“珍藏作品”。

时代·朝阳静卧繁华大境，于南宁市中心朝阳路80号，以高端的“商业+住宅”的70年传承资产，116~138㎡三至四房的大户房型，灵活多变的空间设计，在满足全龄段家庭结构的同时，还可以升级、改装为中、小型商务办公室，宜商宜租。

市中心全龄优校配套，名教“邻”距离

兴宁区教育局6月24日发布的《南宁市兴宁区2020年小学招生服务地段》公告显示，居住在朝阳路（双号）上的户主子女可就读朝阳路小学。位于朝阳路80号的时代·朝阳，正可享受朝阳路小学的优校教育资源。除此之外，时代·朝阳周边更有兴宁区第二幼儿园、南宁市第九中学等优校环伺，全龄段教育配套加之优校教学资源，家门口沉浸馥郁书香。

南宁地铁1号线、2号线上盖物业，立体交通畅达全城

纵观一线城市，城市轨道交通的价值无可替代，借TOD建设东风，朝阳价值将再次升级。据悉，南宁火车站片区将以轨道TOD综合开发思路去重新升级改造，规划范围约5000亩，未来将实现“高铁、轨道交通、公交、出租车”等四轨合一枢纽，引领城市向“立体化”发展。中国已经进入“TOD时间”，规模和效益前景尤为突出的城市TOD项目已被视为新蓝海。从网易广州房产数据来看，以广州新塘区TOD发展为例，2015年至2018年期间，区域内各楼盘价格（下方表格）均有不同涨幅。

位于南宁TOD地铁小镇辐射范围内的时代·朝阳，南宁火车站、清厢快速路、高速路、BRT快速公交及机场大巴专线在侧，一轨双铁六维立体交通，独享城市交通红利；紧靠地铁1号线、2号线交会构成的“黄金十字”轴心，是真正的南宁市中心的双线地铁上盖物业。地铁火车站站C、I、H口下楼即达，便捷交通畅达全城；项目电梯一键直达地铁商业街，出行、购物两不误。

改变城市的力量——龙湖智慧服务

自持有6万㎡龙湖智慧服务运营商业综合体的时代·朝阳，集购物、餐饮、休闲、娱乐等高端消费业态为一体，焕新朝阳未来，重塑中心高端生活方式。商业综合体就在家楼下，“潮趣乐活”的购物主场转瞬即达，楼上居家楼下嗨购，精彩24小时不打烊！朝阳市中心好地段，360°繁华无界。周边汇聚地铁主题商业街、南宁百盛、百货大楼等超30万m2多元化商业，真正奢享市中心的万般精彩和超高价值。

一座商业巨擘即将崛起，朝阳商圈的未来将愈加璀璨。站在已具备成熟商业运营模式及雄厚品牌实力的龙湖智慧服务这一业界巨擘肩膀之上的时代·朝阳，无论是在人居品质还是资产价值方面，龙湖智慧服务运营的6万㎡商业综合体都起着举足轻重的作用，而这也是时代·朝阳能从同片区的、众多的项目中脱颖而出，成为众多投资客心中市中心红盘形象的制胜之道，市中心70年传承资产，时代·朝阳实至名归。目前，时代·朝阳售价仅1.3万元/㎡起。既可享市中心朝阳学·铁·商配套，还能够享“福布斯全球500强”龙湖智慧服务，这无疑是一次财富专列的绝佳上车机会！（罗颢）

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