从“工业老区”到“宜居新区” 江南按下发展加速键！

?作为五一路板块的旧改项目，杭派精工金成·江南壹品为板块带来了全新的人居形象

江南区旧改在加速！

10月14日，江南区又有两个旧改项目出让，阳光城和奥园分别拿下了亭洪路76亩地块和沙井51亩地块。截至目前，江南区已积极推进12个旧城改造项目共计4260亩，陆续出让12幅地块786亩土地，新建建筑面积超215万平方米。

从《南宁市加快推进旧城区改造工作实施办法》正式实行，到备受关注的江南区旧改方案出炉，“提升人居环境”无疑成为江南区旧改核心关键词。

旧改升级

全面更新江南人居形象

今年7月10日，华润集团签约的5600亩五一中路片区TOD站城一体化旧改项目，是目前江南区单体最大的旧改项目，覆盖整个江南最繁华的核心区。项目计划通过5号线和6号线双地铁TOD综合开发，以轨道站点为中心，建设打造集中型商业群，有效激活地区发展建设新模式，带动城市能级提升，再为江南更新，注入商业强心剂。

除此之外，江南区交通枢纽——壮锦大道与五一路板块的旧工业区，也吸引了金成、华润、龙光、阿尔卑斯、云星与奥园等多个大牌开发商进场建设，赋予江南区全新的面貌与形象。

例如，与五一路片区旧改一路之隔的金成·江南壹品，自今年亮相以来，以杭派精工的匠心美学精雕细琢筑造了一个江南人居的新标杆。在百强杭州房企金成与国企建工的强强联合下，金成·江南壹品今年6月首开以来销售金额排名五一路板块TOP4，也为五一路板块带来了全新的人居形象。

产城融合发展

江南区加速推进重大项目建设

“三旧”改造工程实施以来，一大批知名企业进驻，一批商业综合体在江南区落子成型。其中，南宁糖业旧厂区成功改造为首个大型城市综合体——江南万达，振宁星光广场、盛邦领地已经基本建成，金成·江南壹品、建发玺院、华润·西园悦府、奥园瀚德棠悦府、万丰岭上建安等项目正在热火朝天建设中。2020年启动约240栋7000户的改造任务，同时持续大力推进“三旧”改造工作，让老城区迸发出新的活力。

城市的发展，离不开产业的支撑。按照江南区的总体规划，将推进沙井新区产城融合发展，并以富士康为龙头，建设东盟硅谷科技园、东盟大数据中心、东盟软件园等项目。

如今的江南，产城融合已有一定规模：不仅有了华南城、富士康等自治区重点工程，也在持续推进新的产业园区建设。如，富士康千亿元产业园C1区已开工建设，项目达产后，年产业规模将达1000亿元。其中，现代智能制造基地产业和东盟硅谷科技园，将吸纳就业7万人。

13座跨江大桥

交通路网升级非常“硬核”

江南区在“四横八纵”市政路网交通体系下，拥有13座跨江大桥及国际铁路物流港、全市工程体量最大的立交——沙井南站立交、国内转体角度最大的跨高铁桥梁——亭洪路延长线上跨铁路立交、南宁南站、云桂高铁。

另外，江南区拥有百里秀美邕江54公里的水域岸线，地铁2号线贯通运营，4号线、5号线的加速推进，为首府南宁架起了空中（吴圩国际机场）、地面、桥梁、水上、地下（地铁）畅通便利的立体交通通道。

以五一路板块为核心，往北过桥，可快速通达成熟的西大商圈、朝阳商圈；往东沿五一路至星光大道可到江南万达广场；沿壮锦大道一路往南直通机场。

引进优质教育资源

打造宜居幸福新江南

为了解决教育资源配套的问题，江南区先后建成富乐小学，融晟小学，尚贤湾小学，江南小学华府校区、珺玺校区，壮锦初级中学，智兴路初级中学，十中上津校区8所学校，以及南站路幼儿园、尚贤湾幼儿园、文骅幼儿园3所公办幼儿园。

江南区也在大力引进优质高中教育资源，市第十中学上津校区于2019年已建成投入使用，市第三十六中江南校区项目已经进入装修收尾阶段，预计2021年初建成投入使用。这两所办学规模均为48个班的新高中学校，将填补江南自治区示范性高中的空白。

同时，积极引进优质市直属初中教育资源，目前沛鸿民族中学沙井校区项目已开工建设，预计2022年秋季学期投入使用，届时将新增2400个初中学位，缓解片区初中学位紧缺的状况。

未来，南糖旧改片区、华南城片区、智兴路片区、白沙半岛片区、五一西富宁片区和江南公园等片区都计划新增学校，目前正开展新建学校项目前期工作。此外，江南区还建成江南区人民医院，为50多万人民群众的健康保驾护航。

据了解，在未来8年乃至更长的时间内，江南区将全面落实“三旧”改造攻坚战工作，以连片组团开发的形式，统筹推进旧改工作，打造宜居幸福新江南。（钟春燕）

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