南宁昨出让8幅地块，分别位于青秀区、兴宁区、江南区和五象南 东站旁将建高档酒店 江南区均为旧改用地
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■本报记者黎兆齐
昨日，南宁土地市场迎来“土地出让小高潮”，8幅地块共693亩出让。这8幅地块分别位于青秀区、兴宁区、江南区和五象南南宁综合保税区。其中江南区最多，且均为旧改项目用地。当天出让的8幅地块都非常有特色，而且多幅地块建设都有明确要求。
青秀区：南宁东站旁将建高档酒店
GC2020-098地块位于青秀区南宁东站北广场西侧，实际出让总面积18.898亩。土地批准用途为旅馆用地。要求竞买申请人须拥有自己投资、自营的酒店，酒店单体面积不少于4万平方米，且具有五星级酒店投资及管理经验，并取得《中国五星级酒店证书》。当天，广西红林大酒店有限公司以起始价约7861万元拿下该地块。这意味着，该地块上建设的酒店项目，或成为距离东站最近的高星级酒店。
GC2020-092地块位于青秀区上洲路以北，出让面积为66.01亩。土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。这块地在今年8月首次出让时，因无人出价未能成交。此次“回锅”，竞买要求中删除了捆绑产业投资的内容。广西南宁晟越投资有限公司以总价约4.3亿元竞得该地块，折合楼面地价约6500元/平方米，刷新仙葫片区楼面地价纪录。
江南区：3幅地块均为旧城改造用地
GC2020-091地块位于江南区亭洪路以南、石柱岭路以西，由三宗地组成，实际出让总面积为76.16亩，由南宁瀛恭淦滠企业管理有限公司（阳光城）以总价约15.14亿元竞得。地块位于江南老城核心区，网红打卡地百益·上河城一路之隔，距离地铁2号线亭洪路站仅约700米，周边超市、商场、医院等生活配套较齐全，要求配套建设一所9班幼儿园、文化服务站、卫生服务站等。
GC2020-096地块位于江南区亭洪路以北、文骅路以西，土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。该地块属于南宁糖业亭洪片区旧城改造项目用地，要求竞得人须向江南区政府提供回迁安置住房套数≥360套，商铺套数≥30套，用于项目的征收安置。广西奥瀚房地产开发有限公司以起始价约6.2亿元竞得该地块，楼面价3578元/平方米，或将打造奥园棠悦府二期。
GC2020-097地块位于江南区沙井大道以东、南站大道以北，出让面积51.451亩，是浩鑫仓储片区旧城改造项目用地。土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。根据要求，竞得人需要在3年内，向江南区政府提供至少77套、总面积不小于7761.6平方米的回迁安置房。广西奥誉置业有限公司以挂牌起始价约3.77亿元竞得该地块，折合楼面地价约2153元/平方米。
五象南：助力中新南宁国际物流园发展
GC2020-093地块位于南宁综保区华海路东、华安路南面及平乐大道西面、华安路南面，总面积119.75亩，分为A、B两个地块。要求配置12个班的幼儿园，且学校大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。地块位于中新南宁国际物流园内，主要服务于中新互联互通西部陆海新通道建设，竞得人需要承担中新南宁国际物流园的产业发展责任，自持期间房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工。
GC2020-095地块位于南宁综保区平乐大道西面、利华路南面，面积138.53亩，在GC2020-093地块旁边，土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地。要求配置36班的小学和12个班的幼儿园，对于部分住宅面积，同样要求自持期间房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工。
GC2020-093地块、GC2020-095地块均被广西新中产业投资有限公司以挂牌起始价拿下，分别为约6.29亿元和约8.31亿元。
兴宁区：项目要求配建智力运动场馆
GC2020-094地块位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内，出让总面积157.584亩，由A、B两宗地组成。其中：A地块约13.555亩，为城镇住宅用地、零售商业用地；B地块约144.029亩，为城镇住宅用地、零售商业用地、文化设施用地。根据要求，项目须配建12班幼儿园一处，另外在B地块内配建一处智力运动场馆，总建筑面积不少于11000平方米，竞得人还须与自治区体育局签订《赛事运营履约监管协议书》。最终，广西悦智锦体育文化发展有限公司以约8.91亿元的挂牌起始价竞得。
什么是智力运动馆？据了解，三塘智力运动综合体项目包括智力运动南方训练中心、智力运动产品研发制造基地、智力运动大师训练营、智力运动特色文化艺术广场等。项目建成后，将打造成兴宁区新的教育培训产业集聚区、文化休闲旅游目的地和现代服务业聚集区。
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