婚外情生的儿子非亲生老汉赠房后索回起纷争 法院一审支持老汉诉请，养子要求支付房款被驳回，并被要求将房屋交还老汉

今报记者王斯通讯员黄莉艺

1998年，南宁男子老黄婚外与韦某发展为情人，其间，韦某生下个男孩小明（化名），老黄对其宠爱有加。在小明18岁时，老黄送了他一栋楼。可一年后，老黄发现小明并非自己亲生儿子，便想将房屋要回。父子为此反目，互告对方，老黄让小明腾房，小明则要老黄支付100万房款。

近日，南宁市邕宁区法院一审判决支持了老黄的诉求。

赠房后，发现儿子并非亲生

1998年，已有妻室并育有一女的老黄，在与女子韦某相识后，两人很快发展成了情人。2000年3月，韦某生下一男孩取名小明。老黄对这个儿子非常疼爱，不仅让韦某母子搬进他名下的一栋6层自建房住，还打算把该房赠予小明。

小明渐渐长大，上初中时，一次验血，老黄发现小明的型血是A型，与自己的B型血型对不上，曾起过疑心。

不过到2018年5月，小明满18岁时，老黄依旧兑现当初的承诺——以房屋买卖的方式，将该栋楼过户到小明的名下。但在签订协议时，老黄附加了一条，即如经DNA鉴定，小明不是其亲生儿子，小明要无条件把该房产以买卖方式，过户给老黄或他指定的人。

2019年9月，老黄委托了一家生物科技公司进行亲子关系鉴定，鉴定结果显示，老黄和小明无亲子关系。老黄便要求小明将该房按协议过户至其名下，小明也同意了。

今年1月，小明将房屋过户到老黄名下。在办理手续签订买卖合同时，老黄随便写下了转让价款100万元。

“儿子”交回房后，索要百万房款

事情虽然如此办了，但老黄对这个他养育了19年的儿子依然存有感情。他表示，只要小明愿意认他这个养父，他愿意供小明读完大学。他只是对韦某的欺骗行为非常生气，两人争吵不断。

今年6月1日，韦某因害怕被老黄赶走，让小明将老黄告上法院，要求其支付100万房款及利息。老黄一气之下提起反诉。

法庭上，老黄表示，房屋过户签订买卖合同，是按不动产登记中心的要求填写的，双方并不存在真实的买卖关系，小明不该向他索要房款及利息。他还拿出DNA鉴定报告及此前双方的协议，要求小明腾空该房屋交还给他。

而小明的代理人则认为，双方签订的买卖合同合法有效，老黄以超低价格购买该涉案房屋，应该支付房款及利息。

法院一审支持“父亲”反诉

法院认为，老黄误认为小明与他之间存在血缘关系，所以将涉案房屋赠予小明，该赠予行为已经完成。

当时双方的协议书中附加了条件，双方若无亲子关系，小明需将房屋退还。而且，协议的签订是以特殊的亲属关系作为基础，买卖仅是过户的形式，没有真实的买卖合意。因此，双方的买卖合同，属于附条件的赠予合同。

老黄提供了证据证明小明非自己亲生，而小明拒绝申请进行亲子鉴定，所以，法院认定老黄和小明不存在亲子关系。双方签订买卖合同的目的，是为了将该房屋再赠予老黄，而非存在真实的买卖。因此，小明无权主张支付购房款及利息，而且房屋所有权人已变更为老黄，小明无正当理由继续占用该房屋，应腾空并交给老黄。

今年8月18日，邕宁区法院一审判决支持了老黄的诉求。小明不服，已经提出了上诉。

律师：赠予并非想撤就能撤

广西南国雄鹰律师事务所律师覃茂江表示，根据《合同法》第186条“赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予”的规定，赠予人在赠予财产之前，可以行使撤销权，但赠予财产的权利转移之后，不可以单方撤销赠予。

覃律师介绍，赠予财产权利转移之后，受赠人有这些情形之一的，赠予人可撤销赠予：

1、严重侵害赠予人或赠予人近亲属的。

2、对赠予人有扶养义务而不履行的。

3、附义务赠予中，受赠人不履行赠予合同约定的义务的。

需要注意的是，在这些赠予的撤销中，赠予人应在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。

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