金九银十，南宁迎来一波供地潮 6宗商住地近600亩，起拍价超36.18亿元
江南区是南宁旧改战场之一。
南国早报记者徐庆成
经历了8月相对平淡期，9月中旬，南宁迎来了一波供地小高潮。9月16日记者了解到，9月9日至15日，一周之内南宁市挂出了7宗地出让信息，青秀区、五象新区、兴宁区和江南区均有新地块推出。其中6块是商住地，面积共598.365亩，总起拍价超过了36.18亿元。
1南宁东
流拍地块再次挂牌出让
进入南宁大城东时代，南宁东板块的土拍越来越受到各大房企关注。
9月9日，南宁市自然资源局官网公布，位于青秀区上洲路以北的约66.01亩的GC2020-092地块，将在下个月14日公开出让。该地块毗邻柳南高速，容积率＞1.0且≤1.5，是典型的低密地块，起拍价450万元/亩。
记者注意到，因出让要求限制，上个月底该块地遭遇流拍。流拍的一个主要因素是，上一次挂牌出让，要求竞得人与青秀区政府签订《投资合作协议书》，并按照《投资合作协议书》执行。该协议要求竞得者或者其母公司要在青秀区投资建设新能源汽车项目（项目投资额不低于100亿元）。
此次再次挂牌出让，取消了要和青秀区签订投资协议。没有这个限制，位于南宁东，又主打低密，究竟花落谁家，大家拭目以待。
2兴宁东
157亩地块不再主打低密
今年以来，兴宁东出让的地块，都主打低密。9月15日挂出的GC2020-094地块，虽然位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内，但在容积率设定方面，不再是以往的低密。
据悉，该地块约157.584亩，由A、B两块地组成。其中，A地块约13.555亩，容积率＞3.0且≤3.7，起拍价740万元/亩；B地块144.029亩，容积率＞2.0且≤2.84，除了城镇住宅和零售商业用地，还包括文化设施用地起。两块地作为一个整体标的出让，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格。
根据地块设计要求，该项目A地块东侧（不纳入出让范围）须配建一处12班幼儿园。在B地块内配建一处智力运动场馆，总建筑面积不少于11000平方米。
3两块旧改地
至少须提供437套回迁安置房
作为旧改战场之一——江南区，9月15日再次挂出了两块地，总面积将近116.5亩，都将在10月14日出让。
其中，位于江南区沙井大道以东、南站大道以北的GC2020-097地块，出让面积约51.451亩，容积率＞2.0且≤5.1（其中住宅容积率≤4.85），起拍价732万元/亩。位于江南区亭洪路以北、文骅路以西的GC2020-096地块，出让面积约65.04亩，容积率＞2.0且≤4.0，起拍价954万元/亩。
作为旧城改造项目，这两块地的竞拍都提及让拆迁户最关注的回迁安置房问题。
就GC2020-097地块而言，竞得人自签订《国有建设用地使用权公开出让合同》之日起36个月内，须在项目范围内提供回迁安置房住宅套数≥77套用于项目的征收安置（最终核算的回迁住宅套数、建筑面积以江南区政府与被征收人签订的安置补偿协议为准）。回迁安置房的购买价格应不高于9169元/平方米或市住建部门批准的商品房预售备案均价，以二者中较低价格作为回迁安置房购买价格的谈判上限。
GC2020-096地块的竞得人，须向江南区政府提供回迁安置住房套数≥360套，商铺套数≥30套。回迁安置住房的购买单价不高于9689元/平方米，商铺的购买单价不高于32107元/平方米。竞得人须自签订出让合同之日起，在36个月内将回迁安置房整体交付使用。
4高新区
综保区再推商住地
近期，南宁市高新技术开发区土地供应热度不减。本次集中供地，辖区南宁综保区有两宗土地，在下个月14日挂牌出让。
面积约119.75亩、位于南宁综保区华海路东、华安路南面及平乐大道西面、华安路南面的GC2020-093地块，因位于中新南宁国际物流园内，出让公告明确，竞得人自持期间，房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工；如对外销售，销售条件另行约定。
据悉，该宗地分A、B两个地块，作为一个标的整体出让。其中，A地块约57.948亩，起拍价520万元/亩；B地块约61.804亩，起拍价530万元/亩，宗地内须配置12班幼儿园一所。A、B地块：容积率＞2.0且≤3.0。公共服务设施规划方面：幼儿园用地位于B地块西南角，须配置12个班。
位于南宁综保区平乐大道西面、利华路南面的GC2020-095地块（合138.53亩），容积率＞2.0且≤3.5，起拍价为600万元/亩。除了配建幼儿园，竞得者还需与GC2020-093地块的竞得者共同承担位于华海路东侧、华安路北侧、用地面积34020平方米（折合51.03亩，独立占地）的小学校用地的划拨地价款和小学校设计、建设等相关费用。小学校须与本地块内住宅项目同步规划、同步开工建设、同步验收并同步交付使用。
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