南宁综合保税区最新规划出炉 规划约20块住宅用地，拟配建多所中小学和幼儿园

南宁综合保税区用地规划图。图片来源：南宁市自然资源局

南国早报南宁讯（记者罗暘）9月9日，南宁综合保税区内近170亩土地成功出让，将建设住宅区和带有进口商品直销中心的商业综合体（本报9月10日7版曾作报道）。见报后，这则消息引发关注。10日，记者从南宁市自然资源局获悉，南宁综保区PLE-02和PLE-03单元控制性详细规划和城市设计已于近日获批。在最新的规划中，综保区靠近平乐大道一带规划了约20块住宅用地。同时，至少6处中小学校用地、10余所配套幼儿园、约10处商业用地等配套设施用地，也出现在规划图中。

本报9月10日的报道引发热议，不少网友称没想到综保区里还有住宅项目、影院和超市。实际上，综保区一般也兼具一定的居住、商业、商务功能。2013年制定的南宁综保区总体规划，就规划有配套的居住组团、商务办公服务中心。

记者获悉，近日获批的南宁综保区PLE-02和PLE-03单元控制性详细规划和城市设计，进一步明确了南宁综保区绝大部分区域的用地性质。规划设计图显示，南宁综保区靠近银海大道一侧，主要以保税物流、保税加工功能为主，规划了大量的物流仓储用地和工业用地。而综保区东侧靠近五象新区平乐大道一带，则被定义为配套居住和商务服务区。

根据规划设计图，在南宁绕城高速与平乐大道交汇处的西南方向，南宁综保区范围内规划了近20块居住用地，其中包括多块面积达上百亩的大地块。作为居住区的配套，片区内还规划了多处中小学幼儿园用地。其中有3处标注为小学用地，2处中学用地，同时还有一处为九年一贯制学校用地。同时，规划小区配建幼儿园至少10所，基本上各个住宅项目都能在本小区或隔壁小区找到幼儿园。此外，作为生活配套的商业设施用地规划有8处，大部分集中在平乐大道金海路口附近。

业内人士认为，南宁综保区紧邻五象南区域，北接五象湖片区，南连以文化旅游为发展方向的那马片区，可共享周边区域的配套设施，生活便利方面不存在问题。不过，对于部分靠近物流园、工业园的地块，未来受噪声等影响的可能性会大一些，有意在综保区置业的市民需留意户型朝向、楼层等细节。

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