南宁将有多幅商住用地出让 有地块要求引入世界前50强零售企业，五象南或建进口商品直销中心

本报讯（记者黎兆齐）昨日，记者从南宁市自然资源局了解到，南宁本月将迎来12幅地块出让，从地块规划用途来看，其中有7幅工业用地、3幅商住用地，还有2幅商业用地与金融用地。

2日，位于兴宁区天德路以北、金仑路以东的GC2020-076地块通过网上挂牌出让，但流拍了。出让信息显示，该地块实际出让面积为15.464亩；容积率＞1.0且≤1.5，建筑密度≥35%且≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤24米。对于流拍原因，有业内人士表示或许因开发条件有限所致。

虽然9月首拍就出师不利，但接下来的土拍看点还是很足的。其中，青秀区高坡岭路东侧的零售商业用地引起高度关注，该地块实际出让面积为31.218亩，用途为零售商业用地，土地使用年限为40年。挂牌起始价为408万元/亩，将于9月30日通过网上挂牌出让。该地块主要建设要求，竞得人须在该地块建设不低于1.8万平方米零售超市，须引入一家美国《财富》杂志公布的近三年均为世界500强前50强的零售企业。

GC2020-081地块位于经开区高岭路南侧、朋展路西面，实际出让面积为69.913亩，土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。该地块要求配建一处15班幼儿园和社区居家养老服务用房等。电动汽车充电基础设施需按照相关规范的要求配套建设。该地块出让起始价720万元/亩，计划9月10日出让。

GC2020-079地块位于南宁综保区华兴路东侧、华威路南侧、金良路北侧及金海路北侧、华海路东侧，出让总用地面积168.68亩，由A地块、B地块、C地块三宗地组成。

在规划设计方面，要求B地块配建一所12班幼儿园，需独立占地，且与市政道路相邻。C地块内要求建设一个总建筑面积不少于3000平方米的电影院和建筑面积不少于8000平方米的集中式购物超市（其中包含经营面积不少于3000平方米的进口商品直销中心，超市不包括家具建材市场、批发市场等）。

A地块出让起始价为500万元/亩（折合楼面价3000元/平方米），B地块出让起始价为500万元/亩（折合楼面价3000元/平方米），C地块出让起始价为580万元/亩（折合楼面价2486元/平方米），计划9月9日出让。

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