洗手盆漏水 马桶未打胶

洗手盆漏水。

早报验房

南国早报记者王光家文/图

验房档案

业主：陈先生地址：南宁凤凰路某小区

户型：三房二厅建筑面积：120平方米

验房师：精良验房廖纹锋刘超

南国早报验房团本周来到南宁凤凰路某小区为业主陈先生的精装房进行验房，查出卫生间洗手池下水管漏水、主卫马桶底座未打胶等质量问题。验房师建议施工方应返工整改。

在卫生间，验房师发现洗手盆下水管漏水。验房师表示，长时间漏水会导致柜子腐烂、发霉，建议施工方对患处进行重新密封连接，连接后应进行通水试验，确保不渗不漏。

同样在卫生间，验房师发现马桶底座没有打胶。验房师表示，这种质量问题在精装房比较多见，施工方存在细节服务不到位现象，若不整改，会造成马桶松动、发臭，且藏污纳垢。验房师建议施工方对其重新打胶。

这套新居的卫生间墙砖被查出空鼓。墙砖空鼓存在较大风险，会导致瓷砖开裂、脱落等现象，施工方应对其采取重新铺贴或灌浆处理。

在一处卧室，验房师查出墙面涂料开裂。验房师提醒业主，墙面涂料开裂不仅影响美观，而且会有蔓延的可能性，以至于造成涂料大片掉落，建议施工方开槽至墙体面后清理基层，用弹性腻子填充，再用白乳胶粘贴网格布（即抗裂网），最后批灰打磨恢复原样。这些修补细节要严格遵守，否则容易出现二次开裂。

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