经过15年建设发展，“再造一个新南宁”从蓝图变为现实 自贸试验区驱动 五象新区进入高质量发展阶段
?合景·叠翠峰
从青秀山麓隔江远眺，五象新区美不胜收本报记者潘浩摄（无人机拍摄）
■本报记者廖欣 实习生郑晓冰
2020年8月30日，中国（广西）自由贸易试验区南宁片区将迎来揭牌运行1周年。同时，2020年正值五象新区成立15周年。十五载砥砺奋进，五象新区已经由规划蓝图变成了美好现实，焕发出勃勃生机。如今，五象新区进入高速发展阶段，一大批企业、项目纷纷落地入驻和投资建设，顺利实现了“2018年新区核心区基本成型”，正在向“形、实、魂”高质量建设发展迈进，为首府南宁稳增长作出了积极贡献。
多重动力优势叠加五象新区进入高速发展阶段
2006年，广西壮族自治区党委、政府从广西和南宁发展战略高度，作出了“建设五象新区、再造一个新南宁”的重大战略决策，拉开了五象新区开发建设的序幕。
来到五象新区，“高大上”的城市新区风貌让人惊叹于“五象速度”：这里的高楼大厦鳞次栉比，一派欣欣向荣的景象；这里有四通八达的交通路网，重点打造的五象大道、平乐大道、玉洞大道等主干道一路一景；连接老城区的快速公共交通体系基本建立，BRT2号线、地铁3号线陆续开通运营，地铁4号线计划年底通车；南宁大桥等跨江桥梁无缝连接老城区，南宁机场第二高速公路直达机场航站楼，驱车20分钟可从新区核心区直达南宁吴圩国际机场、南宁东站。
2019年8月30日，中国（广西）自由贸易试验区南宁片区揭牌运行，标志着南宁市对外开放站在了新的历史起点，对五象新区的建设发展也具有重大和深远的意义。自贸试验区建设与五象新区现有的包括中国-东盟信息港、广西建设面向东盟的金融开放门户、西部陆海新通道、南宁跨境电商综合试验区等多个国家级战略平台形成了多重机遇叠加、动力叠加、优势叠加。
五象新区牢牢把握自贸试验区建设的方向、政策，创造和发挥自身比较优势，加快集聚产业要素，吸引一批知名企业竞相入驻，为全市调结构转方式、发展新经济新业态、推动经济高质量发展作出了新贡献。揭牌以来截至2020年7月底，累计新增企业5402家。
在推动新区产城融合发展的同时，五象新区积极打造绿色生态美丽宜居新城。今年以来，五象新区的环保、园林和林业等各方面工作顺利推进，并取得阶段成效。新区环境质量持续向好，污染防治攻坚成果得到巩固，上半年新区环境空气质量位列全市第一。新区建成区绿地率、绿化覆盖率、人均公园绿地面积达到42.75%、46.38%、18.01平方米，分别高于全市平均值7.46、5.0个百分点和6.05平方米。
下一个发展重点在哪？用好政策红利加大招商引资和招才引智力度
设立自贸试验区南宁片区，全面落实强首府战略，对全面提升南宁市综合竞争力，把南宁打造成为引领全区高质量发展的核心增长极具有重大意义。目前，南宁市正处于多个战略机遇重合期，自贸试验区南宁片区拥有中国-东盟金融城、中国-东盟信息港南宁核心基地等区域性国际开放合作平台，承担了西部陆海新通道、跨境电商综合试验区、陆港型国家物流枢纽等国家级战略或试点，可以说机会众多、潜力巨大、动能充足。
去年下半年以来，自治区和南宁市陆续出台了自贸试验区、金融开放、西部陆海新通道、现代服务业、跨境电商、会展、外资促进、培育瞪羚企业等多项支持政策，南宁片区所在城区分别也有相应的支持政策，涵盖了鼓励企业做大做强、落地奖励、租购房补贴、贡献奖励、融资支持、人才奖励、科技创新等各方面内容。这些政策将有利于吸引国内外优质企业和龙头企业入驻片区，支持片区重点产业加快发展。下一步，南宁市将用足用好各项政策红利，致力于把南宁片区打造成为吸引企业的“强磁场”，瞄准南宁片区重点发展的现代服务业和新兴制造业五大产业方向，加大招商引资和招才引智的力度。
在现代物流产业发展规划方面，南宁片区将发挥南宁国家物流枢纽承载城市的优势，加快推进片区内中新南宁国际物流园项目的建设，大力引进东盟国家物流企业，力争今年引进2～3家物流龙头品牌企业，加快把园区打造成为现代化的智慧物流产业集聚区。
五象在强首府战略中将如何发展？打造强首府重要引擎推动五象新区高质量发展
今年以来，五象新区坚决贯彻落实南宁市委、市政府关于强首府战略各项决策部署，全力统筹抓好疫情防控和土地供应各项工作，认真谋划、积极协调，新区土地供应稳步增长，上半年累计供地144宗，同比增长69%，完成供地价款66亿元。
今后，五象新区将围绕新区重点产业链、龙头企业、重大投资项目，全力抓好有效投资，主动做好服务企业、服务项目工作，按照“一企一策”的要求搞好协调服务，打通堵点、连接断点，加快在建和新开工项目建设进度，加强用工、用地、资金等要素保障，全力稳住投资，确保完成全年投资任务，继续推动五象新区高质量发展。
近期召开的市委十二届十次全体（扩大）会议中提到，要加快自贸试验区南宁片区建设，坚持把制度创新作为核心任务，重点在跨境金融、跨境产业合作、跨境贸易、通关便利化等方面加强制度创新和改革集成，抓好行政审批权下放和流程再造，加快推动“片区事片区办”，力争南宁片区全年新增企业5000家以上。要加快面向东盟的金融开放门户南宁核心区建设，以中国-东盟金融城建设为重点，抓好金融招商工作，重点引进持牌类金融机构、金融中后台服务机构。
五象新区：宜居宜业“核心圈”正在形成
从蟠龙到五象湖、五象南，五象人居板块发展15年进入“五象湖东时间”
■本报记者凌剑伊 实习生莫小菲
今天的五象新区，作为“实施重点向南发展战略，再造一个新南宁”的主战场和桥头堡，是广西北部湾经济区、珠江-西江经济带的重要组成部分。随着东盟信息港核心基地、中国-东盟金融城、广西自贸试验区南宁片区重点发展战略等利好政策不断注入，加上教育医疗、黄金地铁线，交通路网不断完善等，地位持续升级，居住条件不断改善，成为目前南宁最热门的板块。
配套设施大“变脸”国际化大都市风貌正在呈现
作为政府政策倾斜、众多全国一线房企聚焦的重点区域，这里每天都上演着“五象速度”，城市在发展、设施在完善、环境在变美、民生事业也在积极改善。
15年前的五象新区，还只是大片的农田，荒草摇曳的黄土，杂乱的村庄。谁也不曾料到，十几年后，这里会上演“滩涂变华宅”的历史大剧，蜕变为如今高楼林立、风景如画的宜居宜业现代都市。
漫步五象新区，在五象大道、平乐大道、玉洞大道沿线，恒大、绿地、万达、万科、龙光、合景、云星、光明、绿城、洋浦地产、天誉、盛科、广源等实力房企的项目在此排兵布阵，自西向东，恒大绿洲、江山御景、绿城春江明月、云星钱隆首府、盛科城、广源大都会、光明澜湾九里、天誉城、万达茂沿江一线排开；在总部基地内，绿地中心、万科大厦、龙光国际等写字楼林立，还有大型综合体威宁邻家广场、五象航洋城，在五象核心区自带大牌光芒。
随着一幢幢超高层写字商务大厦的拔地而起，不断丰富着五象新区的美丽天际线，一栋栋商品住宅陆续建成交付使用，一幅国际化大都市的美好图画正在徐徐展开。
追溯人居变迁史板块轮动发展书写住区新版图
目前，五象新区有两个房价高地，一是五象新区的第一门户板块蟠龙片区，二是人居住区五象湖。
杭州的西湖，湖南的洞庭湖，南京的玄武湖……不少著名的城市都因“湖”而闻名天下。区域价值因“湖”而升温，配合湖畔南宁高端的生活配套，让五象新区的居住价值大大提升。
作为“再造一个新南宁”的五象新区，从2006年开工建设至2020年，五象新区核心区基本成型，五象新区的建设还将继续向外拓展，发展红利从蟠龙片区外溢至五象湖，再从五象湖外溢至五象南，五象南成为置业五象价值洼地的新选择。而五象湖周边更是各大房企“抢地”的“香饽饽”。6年来，从五象新区的第一门户板块蟠龙片区，到五象湖，再到旌旗列列的五象南，再到如今风光正盛、劲头十足的五象湖东，每一个区域板块的发展，都让人眼前一亮。
五象湖公园位于五象新区核心区，规划总用地面积约122公顷，其中陆地面积约65公顷，水体面积约57公顷，是南宁市继南湖之后打造的又一张“湖景”名片。五象湖公园内湖水平静、绿草如茵，水波粼粼的金象湖、银象湖、玉象湖贯穿全园，各种极具壮族特色的园林景观和雕塑穿插其中，雄壮的五象塔矗立其间，成为每年中秋花好月圆之夜的市民“打卡”胜地。
2014年，“万绿宝合华”五大地产巨头合力开创“五象湖时代”，2016年五象湖开发进入黄金时代。基于城市高端人群对于高端湖居生活的挑剔品位，嗅觉灵敏的开发商，更是闻“湖”而动，沿着五象湖东和五象湖南沿线布局落子，万科、绿地、宝能、合景、华润、碧桂园、龙光、盛邦、光明、大都形成连片开发的围湖行动。如今，五象湖东周边阳光城大唐·檀境、五象·澜庭府、合景·叠翠峰、龙光玖誉湖·庆湖等中高档商品住宅已陆续建设，五象居住板块轮动发展，共同书写五象湖国际住区新版图。
顶级配置加持利好周边基础设施配套聚集辐射带动区域发展
在经过了五象湖的热点之后，五象湖东能否成为下一个置业热点？未来这一区域板块将呈现什么样的形态？五象湖东的“核心优势”在哪？
五象湖东以第一门户大道玉洞大道为轴线，15分钟即可到达中心城区市区，5分钟即可抵达五象航洋城、总部基地、广西体育中心、广西文化艺术中心，15分钟通达南大门跨境购物中心，30分钟即可到达吴圩国际机场……五象湖东周边，整体路网已经全面覆盖，畅享“15分钟生活圈”。另外，地铁3号线、高铁五象站、机场第二高速路等“顶级”配置，也不断“加持”五象湖东的利好。
五象湖东周边最吸引人的还是极具特色的教育配套资源。比如，南宁三中五象校区，附近还有冬花路小学、五象新区第一实验小学、南宁一中五象校区等，教育教学资源丰富。
根据最新统计，目前五象湖板块周边新建商品房均价为12000～19000元/㎡。其中，阳光城大唐·檀境价格预计15000～16000元/㎡，合景·叠翠峰12000元/㎡起，五象·澜庭府三期组团臻苑精装均价为16000元/㎡，龙光玖誉湖·庆湖均价12500元/㎡
毋庸置疑，五象湖东已经成为南宁楼市的崭新标杆，正以大气磅礴的开放胸怀，现代时尚的都市风采，迎来属于它的时代。
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