兴宁东有“个性”低密社区或成“轻奢”住宅
兴宁区容积率2.5以下的楼盘一览表（部分）
华夏院子园林实景。
大美九曲湾实景拍摄。
记者潘雯瑜
在南宁，青秀区因其地段价值、日趋成熟的城市配套和宜居的生活环境，一直都是置业热区。五象新区，经过十五年的发展蝶变，现在已然成为一个功能复合的城市中心区。西乡塘区，高校云集、学府氛围浓厚……每个区域都有自己独特的标签。那么，兴宁东的标签是什么呢？
当然是，低密又宜居，兴宁东有“个性”！
高容积率
对人居影响有几多？
时代的发展在城市千篇一律的建筑当中，成为越来越高的住宅，越来越紧密的楼栋间距，住宅容积率也在不断升高，直接影响了人居的舒适度。
高容积率意味着高密度的居住人口，会对小区内各功能场所会形成较大压力，物业安防管理难度增加。除此之外，由于高容积率住宅项目对土地使用率的过分追求，房屋楼层变高、绿化面积相应减少，导致生活品质和舒适度直线下降。
其实，追求舒适生活、和谐人居的理想，并非当下人居需求的转变，而是人们内心深处，对生活仪式感的一种强烈表达。低密度生活区，路网畅通发达及生态景观资源优越的区域，会成为人居住所的优选之地。
具有“个性”
才是真正的“低密”住区
都说低密等于宜居，是这样吗？谁才是真正的“低密”住区？
纵观南宁房地产市场，兴宁东片区内容积率2.0以下的低密楼盘有十多个且产品类型丰富。足以证明：兴宁东的“低密住区”不仅仅只是一个概念。
目前，这片低密住区的产品市场上，已汇聚保利、嘉和、国悦、匠工坊、绿地、联发、万科、融创、兴进、彰泰、中鼎、碧桂园等20多家品牌房企，在售及待售低密项目超过10盘。其中，容积率仅1.1的联发臻境为合院叠墅项目，做六层洋房（底层有叠墅）和合院别墅；万科第五园与兴进珺府都是纯洋房社区；中鼎·公园首府也是洋房+合院别墅的产品组合。除此之外，千亩大盘嘉和城，保利·山渐青、华夏院子（一期）的容积率均在1.0以下。
记得鲁迅先生说过，“猛兽总是独行，牛羊才成群结队”，敢于做不同，敢于向刻板挑战，真正的自己才能得到彰显。正因为兴宁东如此特有的“低密”标签，才有自己独特的“个性”。试想一下，居者在其中，享宽阔的生活空间，重塑与自然的相处方式，这种舒适度，不言而喻。
低密住区
究竟好在哪里？
购房者李先生对记者说：当人生达到一定阶段，便会想着是时候犒赏自己与家人。而兴宁东的这些低密楼盘，是不错的选择。不论是产品本身，产品的多样性提供给客户较广的选择面。李先生还说：在凤岭北购置一套150平方米的大平层，同等价格可以置换到兴宁东的洋房、叠墅或是合院产品，何乐而不为？
联发臻境的业主陈女士表示，她要寻的居所，是可以实现“出则繁华，入则自然”的和谐人居状态。她说：“兴宁东不能只看当下，重点看的是未来。”据悉，今年底，国悦·九曲湾，龙光·玖誉府等项目陆续交房；备受关注的商业配套——首创奥特莱斯预计于2021年开业。
因此，有着低密特性、生态景观、发达路网及产品丰富等显著特点的兴宁东，是宜居的区域，从区位上看，兴宁东片区域与凤岭北无缝衔接，居住于此，不仅畅享兴宁东本身的多维度优质配套，更能享受凤岭北片区所带来的的城市繁华生活圈，是名副其实的南宁凤岭北后花园。
在高楼大厦拔地而起，生活空间被不断挤压的当下，人们对低密生活的追求未曾改变。栖居于城市中的低密住区，也将会成为了社会品质阶层的向往。由于低密度住区的舒适性及产品的高拓展性，相信低密度社区的产品会逐渐演变成为住宅“轻奢品”。
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