新公布的南宁旧城改造项目征收补偿安置方案，南宁交易场在列 南宁又一老地标要谢幕？

南宁交易场即将跟市民说再见。 南宁交易场内批发零售日杂用品的店铺。 兴宁区税务局和济南路一带的部分商铺将被拆除。兴宁区税务局和济南路一带的部分商铺将被拆除。

今报记者徐庆成/文邹财麟/图

承载了老南宁记忆的朝阳片区有新动静了。8月11日，记者了解到，南宁市住房和城乡建设网本月4日公布了《朝阳路国税—南宁交易场片区（一期）旧城改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》（下简称安置方案）。该消息引来不少老南宁发问：南宁交易场要拆了吗？

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南宁交易场片区将被征收

南宁交易场最早可追溯到1953年，当时是一个自发形成的郊区市场，后来发展成为南宁市最大的副食品、日杂、文化用品、小五金等批发场所。这个陪伴了南宁人67年的交易市场，真的要说再见了吗？

安置方案明确，需对朝阳路国税—南宁交易场片区（一期）旧城改造项目范围内房屋实施征收。此次旧城改造项目包括朝阳路、济南路、杭州路、南京路、上海路等道路围合区域，南宁交易场处在本次旧改围合区域内。

安置方案显示，南宁市兴宁区人民政府受南宁市住房和城乡建设局的委托，承担本项目房屋征收与补偿的具体工作。经初步调查，项目用地总面积约19067平方米；被征收建筑面积约59713.3平方米，其中住宅面积约13195.06平方米，非住宅面积约38359.24平方米，构筑物面积约8159.00平方米；涉及被征收人约112户，被征收单位10个，房改房户约102户（具体数据以实际签约为准）。

被征收房屋的价值，由选定的房地产价格评估机构按照房屋征收政策有关法律、法规等有关规定进行评估，评估报告作为征收补偿依据。被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。

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两种补偿方式供人选择

根据本项目的情况，住宅房屋补偿方式有两种，纯货币或产权调换。其中，货币补偿的金额，按被征收房屋的价值确定，被征收房屋价值以评估公司出具的分户评估报告给予补偿。选择货币补偿的被征收人，符合条件可按货币补偿给予奖励。

选择产权调换补偿的被征收人，按照有证房屋套内面积1∶1调换或者选择按照建筑面积1∶1.3调换，也可选择货币补偿和房屋产权调换相结合的方式进行补偿。

根据安置方案可知，本次旧改项目要拆的不止南宁交易场，还有兴宁区税务局，以及济南路、上海路、朝阳路、杭州路等路段的部分商铺及相关部门的办公地点。

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未来如何规划尚待公布

近年来，有关朝阳路国税-南宁交易场改造拆迁的消息，坊间有各种传闻。此次“征收补偿安置方案”的出炉，则将该片区旧改的信息落了实锤。

目前，三街两巷历史文化街区改造项目，西南商都片区旧改等改造项目已顺利完成，实现了城市品质提升和回迁户双赢。南宁交易场何时会拆，未来这一片区将变成什么样？

据了解，朝阳路国税—南宁交易场片区（一期）旧城改造项目已完成了征收签约前期各项工作。7月31日，兴宁区召开了该项目征收签约动员会，正式启动房屋征收签约工作。至于未来如何规划，最后的设计方案有待权威部门公布。

业内人士表示，从目前进度看，公布房屋征收补偿安置方案，只能算是整个项目旧改的起步阶段，距离“拆”还有一段时间。未来，南宁市对朝阳路国税—南宁交易场片区的旧改，该片区将发生翻天覆地的改变。

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