过世父亲留下一套房，四兄妹达成的换房协议却遭后辈反对 民警热心调解 兄妹握手言和

在南宁市邕武派出所香樟林警务室内，梁家四兄妹坐下来协商房产一事。

南国早报记者王斯实习生邓丽莹文/图

2009年，南宁的梁老先生得到了一套单位指标房。后来，梁老先生过世，梁家四兄妹商量决定，把该房子让给经济困难的大哥大梁。可大梁供不起房，兄妹们又商量出了“以房换房”的对策：他们口头约定，由二哥二梁供房，二梁则将一套旧房“换”给大梁。不料，3年后，这份换房协议却遭到了梁家后辈反对。

经过10个月的调解，7月18日晚，在南宁市邕武派出所香樟林警务室内，梁家四兄妹签下了和解协议。梁家兄妹因为房子撕裂的亲情，也在逐步弥合。

背景

老人去世留下一套房

子女协商“以房换房”

梁老先生生前是南宁市兴宁区某单位的职工，2009年，他从单位得到了一套指标房。2014年，梁老先生过世，由于老伴已于此前过世，因此该指标房由梁老先生的四个子女继承。兄妹四人经协商，决定将该指标房让给经济困难的大哥大梁。此后，大梁陆续交纳了8.8万元的房款，终因经济困难，无力继续供房。

为此，大梁与弟弟二梁协商，二梁以他的一套旧房（房子产权登记在二梁儿子阿明名下）与大梁交换——父亲留下的那套指标房归二梁，由二梁继续还款，大梁则在支付15万元差价给二梁后，获得对方的一套旧房。此后，二梁陆续交纳了40万元的房款及车位款，大梁和儿子阿军则搬到旧房居住。

起因

后辈不承认换房协议

社区民警等介入调解

3年后，梁家三弟建议双方把旧房过户到大梁儿子阿军名下。但此时大梁无法一次拿出15万元，便提出分期还款。直至此时，二梁的妻子和儿子阿明才知道了那份换房协议。

2019年初，阿明以交换的房屋是他的，父亲无权处分为由，要求大梁和阿军搬走，双方因此产生矛盾。

2019年6月初，大梁和二梁又签了一份协议，对换房的情况予以说明。当月，大梁和儿子搬离了旧房。随后，大梁找到了该片区社区民警凌廷锋，想要拿回自己的指标房。去年10月开始，由民警、律师、司法所工作人员等组成的联调团队介入此事。

进展

兄弟之间各有难处

首次调解失败告终

经过多次分头调解，今年6月1日下午，梁家四兄妹来到南宁市邕武派出所香樟林警务室，第一次面对面坐下来协商。

二梁的妻子说，因为房子的事，儿子阿明患上了抑郁症。她只想就指标房一事进行协商，旧房的事不参与讨论——如果大梁想要指标房，就一次性付清80万元。

大梁则表示，自己身体差，儿子也刚刚离婚，需要一套固定的住房，他可以支付50万元拿回房子。三弟和小妹表示，愿意帮大哥一起偿还这50万元。

由于双方在金额上差距较大，调解一时陷入了僵局。

结果

二弟补偿40.4万元

梁家兄妹握手言和

此后，民警凌廷锋又分别多次找梁家兄妹聊天。经过多次协调，兄妹之间的火气逐渐消退，并根据各自的现实情况，初步达成了一致意见：指标房归二梁，二梁补偿房款给大梁。

7月18日下午，梁家四兄妹再次齐聚香樟林警务室。协商开始后，小妹和三弟首先声明放弃父亲遗留的指标房的继承权，然后大哥和二弟达成协议：二梁补偿40.4万元给大梁，该笔款分两次在一年内付清。

此时，小妹又提出“如果二哥无法按时付清房款怎么办？”于是，众人针对协议中的一些细节问题进行补充。最终，兄妹协商决定：若二梁违约，则要支付50万元的违约金。

当晚9时许，梁家四兄妹陆续在协议上签下名字。

凌廷锋告诉记者，这事由于涉及房产，调解确实很艰难。他们不断在情与法之间寻找平衡点，让当事人都能接受调解结果，自觉履行协议。兄妹间的感情因房子打了结，经调解，他们最终打开了心结。

凌廷锋表示，他们还将对该份协议进行司法确认，这样，该份协议就有了强制执行效力。

（文中当事人均为化名）

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