地产商，未来能把房子建到火星上去
首语
□孙妮
SpaceX（即美国太空探索技术公司）似乎永远自带流量，随便做点什么都能上热搜，即便是7月12日“推迟星链卫星发射”这样蕴含着“未成功”意义的新闻。
SpaceX惹人关注，原因有俩，一是比“星链”计划热度更高的“载人龙飞船”计划，5月底的一次发射，让众多航天旅行爱好者高潮了一把。毕竟乘飞船太空游一圈，船票降了60%，不多，只要5500万美元，不及北京朝阳区的一所邻水独栋豪宅。
另一个原因，则是他的老板——疯子马斯克，一个立志“殖民火星”的男人。
把脑洞开大点想想，如果“殖民火星”能够实现，紧跟太空旅行者到达火星的，会是什么人？
很有可能是地产商。
总统都敢当，地产商还有啥事不敢做？
蓝色星球给刨得差不多了，二点五线城市随便一个王炸楼面地价一万五。外太空一片噱头满满、未曾开垦、等您定价的处女地，难道不香？
有山（环形山）有湖（盐水湖），照样可以建山居房湖景房，就算没有铁学商，航空器载着灰来灰去，这才是“独特的尊享”体验吧。
回到现实。
7月8日，中国铁建砸17.68亿元将三岸地块两地块收入囊中，其中临江的57号地块，楼面地价高达15052元/平方米，刷新了南宁地产的“面粉价”，未来房价至少2万+。话题一下就起来了，各种声音交织，又是地产圈环绕立体声：
面粉贵了，面包还能便宜？
周边楼盘也会一路喊涨，南宁房价就这样一步步推高。
五象错过不再有，三岸也要高攀不起了。
……
历史总是出奇的相似。
去年3~6月，龙光天瀛、建发央玺、锦麟玖玺地块拍卖，楼面地价均拍出了14000+的高价，类似的声音来过不止一波。
地价牵制房价，对刚需购房者而言，应该不是好消息。
但事情得分两面。消费从来都存在分层，房地产一样。有官塘“尚品国际”出品的几元一个的购物袋，就会有买俩相当于买房首付的包包。
欲戴王冠，必承其重。王有王的孤独，王也有王的压力。
新地块开发，一众房企挤完五象挤三岸，楼面地价蹭蹭蹭从一万二、一万四涨到一万五。胜利者收获“王炸”威名的同时，也收获了开发和营销压力。要说跟火星太空房相比，五象湖峰顶三岸王炸的房子会不会更好卖，还真不好说——毕竟，能去火星旅游顺便买房的，财富自然超出了我们的想象力；而后者面对的是我们这些普罗大众，即便是收入图钉结构中上段的那一群，也不会是人傻钱多随便花的主。
看着一届又一届的“天王”成长，这一届购房者的口味也越来越刁。地产商要把“王炸”房卖出去，真心不容易。不是用价格告诉消费者，我豪我贵我高圈层，消费者就会心甘情愿买单。要么有铁学商硬指标，湖江山硬资源，要么卯足了劲提高产品竞争力，贡献高附加值产品，即使走高端住宅路线，还得跟其他高端得不一样。
地产商对产品有敬畏之心，尊重钱以及钱后面的消费者，才会得到市场的尊重。
毕竟，钱掌握在消费者的手……机钱包里。
值得庆幸的是，不论是央玺、玖玺还是什么“王侯将相”，在提到圈层、纯粹这样的理念时，除了跟看房者暗示，你的邻居都是社会精英中高收入者，还是不经意地提及了对知识、人才的尊重——小区配套的配建房将提供给政府引进的高层次人才——目标是大海星辰社会进步，甚至未来某一天，实现太空旅游，为火星房地产开发奠定基础的那类人。
毕竟，到了9020年（未来的某一天），SpaceX把8万地球人送上火星，火星上的那8万人，总是要住房子的。
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