南宁楼市今年上半场怎么样？TOP20房企总业绩下滑 5家本土房企表现突出

2020年初，突如其来的疫情打乱了楼市的销售节奏。被疫情影响的南宁楼市上半场，是什么样的状态？销售下滑了吗？哪些房企卖得依然不错？又有哪些房企弯道超车？

近日，克而瑞广西片区公布了2020年1月—6月南宁房地产企业销售金额榜TOP20、2020年1月—6月南宁房地产企业销售面积榜TOP20等数据，为南宁楼市上半场做了一个总结。

业绩降多少？上半年TOP20房企总业绩同比下滑7%

来自克而瑞广西发布的数据显示，1月—6月，南宁楼市走出了“V”形发展路线。整体来看，TOP20房企权益销售金额403.12亿元，与去年同期435.17亿元相比，下降7%。

从季度来看，一季度受新冠肺炎疫情影响，南宁房企线下销售渠道停摆了1个月。除了个别房企线上销售风生水起，大部分房企业绩受到明显影响。克而瑞数据显示，2020年一季度南宁TOP20房企商品房权益销售金额146.45亿元，同比大幅下降18%。

3月以来，开发商抓住市场窗口期，供货节奏及营销去化力度加码，整体销售情况好于预期。二季度南宁TOP20房企商品房权益销售金额272.11亿元，同比小幅上涨3%。

据统计，上半年TOP20房企中有9家实现业绩上涨，其中北投地产集团、南宁轨道地产集团、大都投资等本土国企表现凶猛，业绩实现大幅上涨。此外，南宁大西洋置业、建发、华润、保利均实现业绩逆势上涨，南宁大西洋置业亦是首度入围半年度房企20强榜单。

哪家卖得好？龙光领跑权益金额和面积“双榜”

从房企权益榜来看，龙光、万科、保利分居金额榜前三甲。

其中，龙光以55.61亿元领跑，是权益金额唯一突破50亿元大关的房企，与第二、第三名拉开了较为明显的差距。其业绩占比较多的是龙光·玖誉城、龙光·江南院子、龙光天瀛和龙光天曜等，成交金额均超过了5亿元。

万科和保利分列第二、第三位，权益金额分别为39.61亿元、35.74亿元。纵观这两家房企单盘的业绩占比，都属于“一盘独大”类型。其中，万科城上半年成交金额达14.83亿元，位列南宁单盘TOP5，在万科的权益金额中占比超过37%；保利·领秀前城成交金额更是高达33.25亿元，是上半年南宁单盘商品房成交金额“领头羊”，在保利的权益金额中占比高达93%。

此外，大唐、大都、荣和、华润、北投、彰泰、阳光城、金科、绿地、融创等企业亦入围金额榜20强。

权益面积榜方面，登顶的也是龙光，权益面积达49.93万平方米；大唐以42.78万平方米位列次席，万科则是以33.07万平方米名列第三。

谁弯道超车？6家新面孔入围其中5家是本土房企

从权益金额榜来看，与2019年1月—6月相比，大都投资、北投地产集团、南宁大西洋置业、南宁轨道地产集团、建发和广西祥嘉投资6家为新晋入围的房企。

除建发外，余下5家均为本土房企，且国企表现突出，大都投资、北投地产集团、南宁轨道地产集团均为本土国企。

值得关注的是，新晋入围的房企同比涨幅大多在200%以上。其中，凭借着五象智慧健康城和吉祥·凤景湾两大品质项目的热销，北投地产集团业绩同比涨幅高达1890%；在凤岭北和江南区多盘齐发的南宁轨道地产集团，业绩同比涨幅也达608%；在青秀区、兴宁区、江南区和五象新区广泛布局的大都投资，业绩也同比上涨202%。

整体来看，本土房企尤其是本土国企，上升势头尤为明显。

（粟园圆根据南宁微楼市综合整理）

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