邕江迎来新人居时代
邕江沿岸房地产开发日趋成熟，高端住宅林立。刘国里摄
南国早报记者杨双竹
曾有人说，生活要和永恒一点的东西在一起，这是人类本能的期待。
在南宁，什么是“最永恒”的？邕江，我们的母亲河。
千年古邑，百里邕江，邕江孕育了南宁城，但这百里邕江的江岸资源却并非永无止境的，尤其是能够临水而居的土地更是每开发一亩就少一亩。
那些沿江而建的住宅项目，无疑是邕江的“宠儿”，在售住宅产品更是南宁市民“捧在手心里的宝”。那么，邕江的人居产品分别经历了什么样的发展历程呢？
邕江人居1.0时代
20年前，除了靠江为生的水上人家，许多人还从未想过为了江景而买房，甚至连商品房都不怎么受待见，当时人们对江边楼盘的印象往往是“那里是有钱人住的地方”。
2002年，南宁市仙葫开发区出现了“龙胤花园”“金地世家”“天池山”“丽水湾别墅”“邕江湾别墅”等楼盘，这些当时南宁最高端的别墅区自然成为了“昂贵”江景房的代表。
邕江人居2.0时代
2009年，柳沙半岛进入集中开发时代，昊壮·一品尊府、半岛半山、民发大观天下、华发·国宾壹号等开发商先后进驻，柳沙半岛转眼成为南宁高端住宅区，但仅有华发国宾壹号占据一线江景资源。
同期，南宁骋望地产在城西滨江板块一连开发了8个高端住宅项目，几乎每个项目都有江景房，个别项目甚至打出“每一户皆可看江”的口号，最终在南宁成功树立起江岸精工人居产品的形象。由此拉开了邕江人居升级进入2.0时代的大幕。“我买的是骋望骊都的房子，虽然低楼层不能看江，但小区外一路之隔就是邕江了，闲暇时在江边散散步，非常惬意。”市民蓝先生对自己的选择十分满意，“当年不仅房价不高，赠送面积还特别大，现在都买不到这样的产品了”。
随后进驻这一板块开发的还有中海·御湖熙岸、龙光·君悦华庭等标杆楼盘，也在这一时代中留下了精彩一笔。
邕江人居3.0时代
2013年，五象新区建设开始大步迈进，沿江蟠龙板块率先崛起，沿江多个板块开始出现区域标杆江景楼盘。如五象新区的碧水天和、江山御景、中铁江湾山语城、光明澜湾九里等。林林总总的江景盘犹如百花齐放，不仅自然景观比市区优质，建筑品质也普遍高一档次，邕江人居大步迈进了3.0时代，人们对江景房也拥有了更多选择。
光明地产广西区域公司总经理助理江峰直言，为匹配居住人群的属性与需求，江景房多数会以空间阔绰的改善型产品为主。因为每一座城市的江景资源都是极为有限的，江景住宅拿地的成本远高于其他住宅，同时在优越的景观资源、居住更加舒适、物业服务更好等属性“加持”下，江景住宅的价格远高于同片区的非江景住宅。
邕江人居4.0时代
优质地段土地资源供应是随着开发的不断推进而逐步减少的，与之相反的，是人们对改善住房需求的品质要求在不断提高。
“以前我购买江景房，只要能看江就行，现在才发现，仅仅看江是不够的。”看房者梁女士表示，现在邕江边的楼盘几乎都是“豪宅”，比如江南区的豪宅标杆项目凯旋1号、沉淀邕江历史情怀的华润置地·西园悦府；五象新区的盛邦滨江府，凤岭滨江的双珑原著，以及江边一些还未开盘的新项目，都是价格高位的豪宅。“邕江人居进入了一个新时代。”盛邦集团副总裁文予倩说，南宁房地产经过二十年的发展，邕江景观建设越发成熟，但占据稀缺江景资源的项目并不多，加上项目自身匠造的精工品质，新人居理念对人与环境的共融、人与自然的互动提出了更细化的要求。
随着秀美邕江的治理建设初显成效，无论白天、或是夜晚，江边总能见到游玩的人们，或垂钓，或散步，或聚会，或思考。在这邕江新人居时代，江与人，已是亲密无间。
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