邕江迎来新人居时代
邕江沿岸房地产开发日趋成熟,高端住宅林立。刘国里摄
南国早报记者杨双竹
曾有人说,生活要和永恒一点的东西在一起,这是人类本能的期待。
在南宁,什么是“最永恒”的?邕江,我们的母亲河。
千年古邑,百里邕江,邕江孕育了南宁城,但这百里邕江的江岸资源却并非永无止境的,尤其是能够临水而居的土地更是每开发一亩就少一亩。
那些沿江而建的住宅项目,无疑是邕江的“宠儿”,在售住宅产品更是南宁市民“捧在手心里的宝”。那么,邕江的人居产品分别经历了什么样的发展历程呢?
邕江人居1.0时代
20年前,除了靠江为生的水上人家,许多人还从未想过为了江景而买房,甚至连商品房都不怎么受待见,当时人们对江边楼盘的印象往往是“那里是有钱人住的地方”。
2002年,南宁市仙葫开发区出现了“龙胤花园”“金地世家”“天池山”“丽水湾别墅”“邕江湾别墅”等楼盘,这些当时南宁最高端的别墅区自然成为了“昂贵”江景房的代表。
邕江人居2.0时代
2009年,柳沙半岛进入集中开发时代,昊壮·一品尊府、半岛半山、民发大观天下、华发·国宾壹号等开发商先后进驻,柳沙半岛转眼成为南宁高端住宅区,但仅有华发国宾壹号占据一线江景资源。
同期,南宁骋望地产在城西滨江板块一连开发了8个高端住宅项目,几乎每个项目都有江景房,个别项目甚至打出“每一户皆可看江”的口号,最终在南宁成功树立起江岸精工人居产品的形象。由此拉开了邕江人居升级进入2.0时代的大幕。“我买的是骋望骊都的房子,虽然低楼层不能看江,但小区外一路之隔就是邕江了,闲暇时在江边散散步,非常惬意。”市民蓝先生对自己的选择十分满意,“当年不仅房价不高,赠送面积还特别大,现在都买不到这样的产品了”。
随后进驻这一板块开发的还有中海·御湖熙岸、龙光·君悦华庭等标杆楼盘,也在这一时代中留下了精彩一笔。
邕江人居3.0时代
2013年,五象新区建设开始大步迈进,沿江蟠龙板块率先崛起,沿江多个板块开始出现区域标杆江景楼盘。如五象新区的碧水天和、江山御景、中铁江湾山语城、光明澜湾九里等。林林总总的江景盘犹如百花齐放,不仅自然景观比市区优质,建筑品质也普遍高一档次,邕江人居大步迈进了3.0时代,人们对江景房也拥有了更多选择。
光明地产广西区域公司总经理助理江峰直言,为匹配居住人群的属性与需求,江景房多数会以空间阔绰的改善型产品为主。因为每一座城市的江景资源都是极为有限的,江景住宅拿地的成本远高于其他住宅,同时在优越的景观资源、居住更加舒适、物业服务更好等属性“加持”下,江景住宅的价格远高于同片区的非江景住宅。
邕江人居4.0时代
优质地段土地资源供应是随着开发的不断推进而逐步减少的,与之相反的,是人们对改善住房需求的品质要求在不断提高。
“以前我购买江景房,只要能看江就行,现在才发现,仅仅看江是不够的。”看房者梁女士表示,现在邕江边的楼盘几乎都是“豪宅”,比如江南区的豪宅标杆项目凯旋1号、沉淀邕江历史情怀的华润置地·西园悦府;五象新区的盛邦滨江府,凤岭滨江的双珑原著,以及江边一些还未开盘的新项目,都是价格高位的豪宅。“邕江人居进入了一个新时代。”盛邦集团副总裁文予倩说,南宁房地产经过二十年的发展,邕江景观建设越发成熟,但占据稀缺江景资源的项目并不多,加上项目自身匠造的精工品质,新人居理念对人与环境的共融、人与自然的互动提出了更细化的要求。
随着秀美邕江的治理建设初显成效,无论白天、或是夜晚,江边总能见到游玩的人们,或垂钓,或散步,或聚会,或思考。在这邕江新人居时代,江与人,已是亲密无间。
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