验房师点评近期新房质量问题严防死守 避免新房“重病”交付
卫生间两门相撞。
【验房点评】
记者王光家文/图
你见过客厅地面开“花”吗？见过卫生间两门相撞吗？无论是南宁的毛坯房还是精装房，近期出现了一些让人“惊掉下巴”的质量问题。南宁精良验房、砖一验房、梁工验房等第三方监理机构的验房师为此逐一点评，剖析问题所在并提出整改建议，同时呼吁开发商尊重业主的正常验房维权渠道，避免新房“重病”交付。
客厅地面“开花”
今年6月下旬，记者在南宁江南区某毛坯房小区一套新房看到，客厅地面共有8处爆皮现象，最大的爆皮处有A4纸大小，地皮翻卷之处就像地面“开花”一样。
验房师认为，因为客厅的地面抹了一层水泥油，施工不当容易造成干裂爆皮。业主在装修过程中应将爆皮处的水泥油处理干净，否则铺贴的瓷砖会空鼓。
卫生间两门相撞
南宁一套精装房由第三方监理机构的验房师完成验房后，记者来到现场看到，主卫的淋浴门正好位于主卫门的后面，导致两门相撞。
验房师表示，这是淋浴房设计缺陷所致。建议开发商调整设计，把淋浴门从淋浴房的左侧移至右侧，或者将淋浴门由平推门（前后开启）改成推拉门（左右开启）即可。
据验房师透露，这一设计缺陷暴露出精装房在装修时缺乏灵活性。因为工人只按照精装修的“标准”进行施工，不得擅自更改，从而导致设计失误一错到底，影响同户型多名业主居住体验。
燃气管与插座太近不安全
根据国家室内装修规范，燃气管应与电路系统保持30厘米的安全距离，否则存在安全隐患。近期南宁多个验房案例都涉及这一问题。
南宁一套精装房的验房结果显示，燃气管紧挨着阳台插座从墙体内钻出来，另一套房的燃气管竟从墙上两个插座之间穿过，这都不符合国家相关要求。
验房师建议，施工方应对户型中的燃气管隐患现象统一进行整改。根据南宁燃气管理部门的要求，如果燃气管不符合安全规范，将不会为业主开通天然气。
验房师查出房子问题被驱赶
近日，一组验房师在南宁仙葫某小区为业主验房时，查出多种房子问题，包括插座电线接错、多个户型的洗菜盆漏水、排水管漏水、排气管未接通等。然而，验房现场却发生了不愉快的一幕：该小区几个物业管理工作人员将一部分验房师请出了小区，另一部分验房师还在小区验房，他们所携带的工具竟神秘“失踪”了。随后，验房师只好报警求助。在业主和民警的帮助下，验房师最终在该小区的电井房里找到了丢失的工具。
南宁多个验房机构的验房师表示，近期南宁出现多起验房师被驱赶的现象，希望楼盘开发商方面能尊重业主的正常验房维权渠道。
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