国家统计局发布的2020年5月70个大中城市住宅销售价格指数显示南宁房价坚挺 北海受疫情影响房价回落
5月广西三市房价涨跌表
记者李俭芹
近期，国家统计局发布了2020年5月70个大中城市住宅销售价格指数。数据显示，南宁的房价无论是环比还是同比，无论是新房还是二手房，都出现了微涨的行情；桂林作为旅游城市，在疫情“后时代”，房价表现跟南宁类似；而北海一向是外来购房者的首选之地，房价受影响较大，新房和二手房都出现了不同程度的价格回落。
南宁：热点片区房价明显上涨
2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，南宁市5月份的房价与4月相比，上升了0.6%，与去年同时期相比，上升了10.2%。二手住宅销售价格指数显示，5月环比上升了0.1%，同比上升了4.4%。
房价的涨跌，也有民间机构进行统计。贝壳网最近发布的数据显示，南宁市5月楼市均价为13200元/平方米，环比下降3.47%，同比下降0.02%。该平台还发布了5月二手住宅市场价涨跌城市排行榜，其中，南宁市二手住宅市场排在跌幅榜首位，跌幅为3.47%，与武汉平行。
但实际上，购房者内心都有一杆秤，在疫情后期，南宁市场出现了明显的分化，热点片区价格明显上涨，初步统计，已经有20多个楼盘售售价超过了2万元/平方米。从5月份南宁市住建局公布的成交数据来看，也有一些片区的价格非常亲民，是南宁楼市的成交主力，比如5月份成交量比较大的江南区、西乡塘区等，是不少刚需购房者的的首选。
桂林：楼市行情出现微涨
与南宁行情相似，桂林的楼市行情也出现了微涨。桂林新建商品住宅销售价格指数显示，新建商品住宅销售价格5月环比价格上涨0.4%，同比价格上涨5.1%。二手住宅销售价格指数显示，二手房销售价格环比上涨0.4%，同比上涨3.9%。
北海：受疫情影响房价回落
从数据来看，北海市新建商品住宅销售价格开启了下降模式，环比价格下降0.2%，同比价格上涨3.5%；二手住宅销售价格出现了“双降”现象，环比下降0.5%，同比下降2.0%。是什么因素影响了北海行情呢？
2017年，北海当地媒体的报道显示，北海楼市中，购房者八成为外地人。北海是一座候鸟型的城市，在这些年中，不少北方人看中了它的滨海特性、气候宜人而迁居于此，因此也带来了购房热潮。而在近期克而瑞举办的土拍博览会公布的数据显示，以外来购房者为主的城市，在疫情发生后，受市场的影响加大。
市场行情出现回落，对购房者来说，却是时机，尤其是刚需购房者，这个时候就是最好的出手时机。
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