逢大雨墙面渗水 精装房地板发霉 南宁一小区近百户业主入住没多久遇上闹心事；小区工程项目部称正在维修处理

一住户家墙角因渗水墙壁脱落、木板发黑。 小区地下车库渗水痕迹明显。 南国早报记者 陆旺 实习生 潘兰倩摄 外边下大雨，屋里渗水。业主供图

南国早报记者陆旺实习生潘兰倩

近日，南宁市中昂国汇小区多名业主反映，他们在该小区购买的精装房，每逢大雨天墙面就渗水，导致房间出现木地板发霉、墙壁脱皮等问题。另外，小区地下室墙面同样渗水。6月11日，南国早报记者走访了解到，该小区已有近百户业主反映过房屋渗水问题。对此，该小区工程项目部的有关负责人回应称，小区房屋主体结构安全，目前正对渗水情况进行核实和调查，厘清相关责任，逐一解决问题。

1业主

每逢大雨天，房间地下室便渗水

南宁市中昂国汇小区位于南宁市邕津路，小区一期于2019年10月份交房，目前已有许多业主入住。但随后就有在该小区购买了精装房的业主反映：每逢大雨天，房间墙面就会不同程度渗水。

6月10日下午，南宁下起暴雨，业主们再次在业主群内讨论起关于墙面渗水、漏水的话题。

小区业主提供的一份房屋墙面渗水情况统计表显示，仅小区1栋至3栋，就有65户业主反映房间出现渗水情况，渗水房间覆盖主卧、儿童房、次卧等，有业主还上传了有关渗水的图片。

“有些是靠窗台的位置有雨水渗进来。我们买的是精装房，不是毛坯房，我们认为是装修质量问题。”业主邓先生向记者表示。

一些业主拍摄的视频显示，墙面渗水，他们用毛巾擦拭后，水仍从墙壁冒出。

6月11日下午，记者在该小区多名业主的家中看到，卧室墙角、墙窗连接处因渗水等原因，已导致墙皮脱落、木地板发黑发霉。小区的地下室也有多处地面积水，墙面有大面积渗水痕迹。

“我们已把情况反映给物业和开发商了，但整体维修进度很慢。他们就是叫人来补一下，并未能真正解决问题，也没有给出合理解释。”一名业主说。

有业主还向记者反映了另外一些问题，如：房间大门有异味、门墙开裂、地下停车场未铺地坪胶、小区入户大门实际设计与宣传不符等。

2物管

已反馈情况，垫付部分维修资金

“我们确实接到很多业主反映情况，正在进行统计和沟通。”中昂国汇小区物业中心负责人甘先生在接受记者采访时说。

甘先生介绍，业主反映的渗水、漏水等情况，主要集中在房间窗边处，具体原因要由施工方调查。

甘先生表示，渗水主要的责任在开发商和施工方，“我们也和开发商沟通过了，并将情况反馈给了施工方。为了维护物业品牌，现在也做了一些补救，哪里漏就找人去补修，一些房间更换木地板等所产生费用还是物管垫付的。”

甘先生认为，如果业主认为房屋质量存在问题，且与开发商、施工方沟通无果，建议寻找第三方机构进行质量鉴定，走法律途径维护自己的权益。

3项目部

正排查原因，以便厘清责任主体

中昂国汇小区项目部经理韦耿德告诉记者，目前小区有300多户住户，其中有近100户称房间出现渗水、漏水问题。

“渗水漏水有可能是施工问题，也有可能是业主窗户没关，具体还在调查，根据目前统计的情况，并没有发现影响建筑结构安全或者使用功能的情况。”韦耿德说。

他表示，出现房屋墙面渗水漏水，首先要去判断责任方是在原施工单位还是原设计方，厘清需承责的主体。如果找不到承责主体，将启动第三方来进行维修，“如果是因为施工、设计等问题导致渗水漏水，维修的费用不需要业主支付，而是由承责方承担。”

关于维修进度，韦耿德解释称，发现问题后，需发函到分包商，这需要一定时间，如果分包商不来，就只能启动第三方，“目前，近七成已经进行维修，还有少部分没修”。

针对小区地下停车场渗水问题，项目经理李宁曙表示，目前已找到施工队，预计半个月内维修完毕，但是否铺地坪胶仍未确定。

6月14日，南宁再度下起大雨，一名业主给记者发来的视频显示，地下停车场再度出现渗水、漏水情况。（读者某先生稿酬100元）

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