逢大雨墙面渗水精装房地板发霉 南宁一小区近百户业主入住没多久遇上闹心事小区工程项目部表示正在核实情况
一住户家的墙角因渗水表层脱落、木地板发黑。
今报记者陆旺实习生潘兰倩文/图
近日，南宁市中昂国汇小区多名业主反映，他们在该小区购买的精装房，每逢大雨天墙面就渗水，导致房间出现木地板发霉、墙壁脱皮等问题。6月11日，记者对该小区进行走访，该小区工程项目部相关负责人回应称，小区主体结构安全，目前正对渗水情况进行核实和调查，厘清相关责任，逐一解决问题。
业主
每逢大雨天房间地下室便渗水
中昂国汇小区一期于2019年10月份交房，目前已有许多业主入住。但随后就有在该小区购买了精装房的业主反映：每逢大雨天，房间墙面就会不同程度渗水。
6月10日下午，南宁下起暴雨，业主们再次在业主群内讨论了关于墙面渗水、漏水的话题。
小区业主提供的一份房屋墙面渗水情况统计表显示，仅小区1栋至3栋，就有65户业主反映房间出现渗水情况，渗水房间覆盖主卧、儿童房、次卧等，表格内还上传了有关渗水的图片。
“有些是靠窗台的位置有雨水渗进来。我们买的是精装房，不是毛坯房，我们认为是装修质量问题。”业主邓先生向记者表示。
一些业主拍摄的视频显示，墙面渗水后，他们用毛巾擦拭一遍，但水仍从墙壁冒出。
“我们已把情况反映给物业和开发商了，但整体维修进度很慢。他们就是叫人来补一下，并未能真正解决问题，也没有给出合理解释。”一名业主对小区工程质量及售后提出质疑。
有业主还向记者反映了另外一些问题，如：房间大门有异味、门墙开裂、地下停车场未铺地坪胶、小区入户大门实际设计与宣传不符等。
物管
已反馈情况，垫付部分维修资金
“我们确实接到很多业主的反馈，正在进行统计和沟通。”中昂国汇小区物业中心负责人甘经理在接受记者采访时说。
甘经理介绍，业主反馈的渗水、漏水等情况，主要集中在房间窗边处，具体原因要由施工方调查。
甘经理表示，渗水主要的责任在开发商和施工方，“我们也和开发商沟通过了，并将情况反馈给了施工方。为了维护物业品牌，现在也做了一些补救，哪里有漏就找人去补修，一些房间更换木地板等所产生费用还是物管垫的。”
他认为，如果业主认为房屋质量存在问题，且与开发商、施工方沟通无果的话，建议寻找第三方机构进行质量鉴定，走法律途径维护自己的权益。
项目部
正排查原因，以便厘清责任主体
中昂国汇小区项目部经理韦耿德告诉记者，目前小区有300多户住户，其中有近100户反馈称房间出现渗水、漏水问题。
“渗水漏水有可能是施工问题，也有可能是业主窗户没关，具体还在调查，根据目前统计的情况，并没有发现影响建筑结构安全或者使用功能的问题。”韦耿德说。
他表示，出现房屋墙面渗水漏水，首先要去判断责任方是在原施工单位还是原设计方，厘清需承责的单位。如果找不到承责单位，将启动第三方来进行维修，“如果是因为施工、设计等问题导致渗水漏水，维修的费用不需要业主支付，而是由承责方承担。”
关于维修进度，韦耿德解释称，发现问题后，需发函到分包商，这需要一定时间，如果分包商不来，就只能启动第三方，“目前，近七成已经修了，还有少部分没修。”
针对小区地下停车场渗水问题，项目经理李宁曙表示，目前已找到施工队，预计半个月内维修完毕，但是否铺地坪胶仍未确定。
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