五象东 宜居宜商 初露峥嵘

远眺五象东，人居氛围愈发浓厚。 南国早报记者 刘国里摄

南国早报记者梁雅佳

五象新区东侧的龙岗片区也称“五象东”，定位为南宁市级商业中心、五象新区商务次中心、龙岗片区城市活力核，新区建设以来，随着热土的释放，资源的兑现，使得龙岗进入全新的发展轨道，正发生着日新月异的喜人变化。

近两年“五象东”龙岗片区的土地成绩引起市场的关注。

2019年3月27日、3月29日，金科连续两天拿下龙岗48亩江景地（实际楼面价7729元/㎡）、34亩地块（实际楼面价6924元/㎡）。龙岗楼面价再次被拔高。6月5日，上海深石以1.92亿元斩获龙岗龙华路地块，实际楼面价7476元/㎡，龙岗楼面价再次刷爆朋友圈，备受瞩目。

诚然，从5000元/㎡的楼面价到现在的7476元/㎡，龙岗正用时间证明，什么是腾飞之地、潜力的无穷大。依托五象新区利好政策及未来城市副中心的规划确定，如今五象龙岗迎来了新面貌，峥嵘初现。

根据2017年《关于南宁五象新区龙岗商务中心区控制性详细规划（修编）报送审批前公示》的规划内容，五象新区龙岗商务中心区的规划范围规划约440公顷，北侧和东侧以江的江湾路为界，南侧以和江路、天坛路为界，西侧以龙岗大道为界。

功能上，该片区定位为区域中小型企业办公与科研基地，南宁城市东部以商务办公为主，集商业购物、科研教育、企业孵化、生态居住、文化休闲于一体的市级商业中心。人口规模上，结合龙岗商务区发展实际情况，规划建议按照5.6万人控制，并考虑了弹性的发展空间。

龙岗商务区在结构规划上，根据相关要求与产业多样性、活力持久性和空间人性化的理念出发，结合龟山滨江公园、邕江等周边环境要素形成，由2016年版规划的“一核一轴、两带四区”的功能结构改为2017年版的“一带、四区”。

一带：依托江湾路构建滨水活力带，在串联地基南北区域的同时，滨江沿滨江区域的公共空间建设相关文华休闲活动设施，强化滨江景观与活动功能道路向南商务区内部渗透。

四区：分别指北部的商务核心区、西南部的综合服务区、东部的商务配套区、以及东南部的滨水居住区。

邕江八尺江在此交汇、园博园在此落地建设，恢弘的自然与人文建设图景，如东升的旭日照耀着龙岗，其发展前景一片光明。

龙岗以“一带四区”的空间布局，结合优美的江湾线，将打造形成中央公园、地标建筑引领的商务宜居新区。

弹指一挥间，龙岗从一片荒芜之地，已蝶变成为一个宜居新城。

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