改造不专业、楼层结构受限等埋下隐患 精装房“马改蹲”容易出现漏水
精装房“马改蹲”现象较多，原配马桶被拆掉。
蹲便器坑位需要一定深度才能满足安装条件。 南国早报记者王光家摄
南国早报记者王光家
4月初，南宁一名精装房业主的家，因楼上邻居将马桶改成蹲便器（以下简称“马改蹲”）而漏水。连日来，南国早报记者在采访中了解到，一些精装房将公卫和主卫“全屋装马桶”给业主带来使用不便，从而使部分业主萌生局部改造之意。但在一些“马改蹲”的过程中，由于施工人员不专业，或因楼层结构受限等因素，使改造存在较大风险。
案例：
“马改蹲”导致漏水到楼下邻居餐厅
南宁祝女士向记者反映，她购买的是精装房。4月3日她家的餐厅、过道处已滴水了三天，经小区物管人员查看，判定水患源自楼上邻居家里卫生间蹲便器处。楼上邻居称，开发商配备的是马桶，考虑到家人使用不习惯，就将马桶改造成了蹲便器。经协调，楼上邻居采取了堵漏措施。
4月10日，祝女士告诉记者，从4月4日至今，家里餐厅、过道没有再出现滴水现象，不过仍有担心：餐厅过道处的墙面是否积水？会不会发霉？楼上邻居如果在隐蔽工程中存在改造不当，日后是否还会渗漏？
深度：
“马改蹲”现象多表明“全屋装马桶”有不妥
据装修人士介绍，南宁已出现多名专业从事“马改蹲”的师傅。记者联系采访了其中一名经验丰富的师傅罗树先。
罗树先说，近几年来，他主要从事“马改蹲”，所接的单迄今已有几百单，其中今年3月份改造了23单，进入4月份已改造9单，涉及南宁那洪大道、发展大道、高新二路、龙祥路、平乐大道、龙岗大道等路段的精装房。
南宁快环建材市场经营某卫浴品牌的苏少牧透露，近期卖出不少蹲便器正是精装房业主用来“马改蹲”的。
南宁设计师刘谟斌说，造成这一现象的原因是一些精装房全屋装马桶后，给业主带来使用不便。有的业主认为，平时家里经常来客人，使用公卫马桶后，主人都要对马桶周边大搞卫生。而且公卫装马桶，也不方便放洗澡盆给小朋友洗澡。
业内人士透露，住宅楼安装马桶可以不需要沉箱，而安装蹲便器则需要沉箱，而沉箱结构会增加住宅建设成本，因此，一些精装房采取“全屋装马桶”的做法涉嫌节省成本。
提醒：
“马改蹲”花费不多但有难点
记者了解到，南宁不少水电工对“马改蹲”报价达到2000元以上，包括做好防水、回铺瓷砖等。专业师傅罗树先说，实际上不用这么贵，常规1000元左右即可。
一家装饰设计总监周晓东提醒，“马改蹲”有难点，存在漏水等风险，业主确实需要改造，一定要找有经验的专业施工方。
首先要考虑精装房是否有沉箱。南宁一些“全屋装马桶”精装房在改造中已暴露出没有沉箱的结构事实，意味着“马改蹲”后，地面被抬高数十厘米，前文提及的改造致漏水案例便属于这一现象。业内人士表示，要想合理改造，沉箱深度至少要40厘米，如此方能保证接管从容、各工序施工到位、能安装防臭装置。有业主选用坑位较浅的蹲便器，此举虽然可降低沉箱高度要求，但后期使用起来有缺陷：冲水时，水会溅出坑外。
其次要考虑卫生间原布局是否符合改造条件。周晓东说，精装房的马桶一般被设计在卫生间中央区域，即夹在洗手区与淋浴区之间，如果在原布局上“马改蹲”，业主能否接受蹲便器位于卫生间中央？建议业主根据实际情况对布局进行适当调整。
最后在改造过程中一定要做好防水，蹲便器接管要严密。根据经验，蹲便器漏水主要出现在接管处，所涂胶水质量要好且涂刷饱满才能避免。完成改造、回铺地砖时，则需注意做好斜坡，保证地面排水顺畅。
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