说好的租金呢？投资摊位等返租 谁知租金不好等

12月2日，记者在南宁凤岭海游城看到，市场内仅有3个摊位在经营。 南国早报记者 雷小琴摄

南国早报南宁讯（记者雷小琴实习生李开鑫）花几万元甚至几十万元投资南宁凤岭海游城海鲜摊位，就能每年获得10%的返租收益？今年下半年以来，投资者们发现，他们的这笔收益少了甚至没了。

2016年，市民邱女士和广西汇恩实业有限公司签了合同，投资4.24万元获得了凤岭海游城一个摊位30年的使用权。摊位面积为1.2平方米，公摊为50%，协议使用时间为2016年5月1日起至2046年4月30日止。双方在返租合同中约定：第一年至第三年的年租金是30年使用权转让权的10%，第四年至第六年是11%，第七年至第九年是13%，第十年是14%。

按照约定，今年邱女士应有4240元的返租收益，半年给付一次。但今年上半年获返2000多元后，下半年的返租收益至今没得。“再问其他投资者，他们中有的连返租收益都没有得。”邱女士焦急地说。

市民高女士是在2016年3月花74万多元投资4个摊位，约定每月可获3900多元返租收益。可是从今年4月起就出现无故拖欠租金的情况。今年7月起，她每月只能收到近一半的租金。据高女士统计，她目前已被拖欠了1.7万元租金。

邱女士介绍，投资了凤岭海游城的业主共有300多人，投资金额达几千万元。今年下半年起，很多业主发现，本该每月或每半年转来的返租收益变少了。12月2日，88名投资者相约抱团处理此事。据了解，他们计划以集资诈骗罪向经济侦查部门报案。

12月2日上午11时许，记者来到凤岭海游城时，看到这里仅有3个海鲜摊位在经营，海鲜品种并不多。而且记者在现场几乎看不到一名顾客。

凤岭海游城的运营方负责人施先生解释：由于种种原因，凤岭海游城的经营遇到了一些困难，40多个摊位仅有3个摊位在出租，因此无法给业主兑付完返租收益，“过几天我们会召集业主来协商看下一步怎么办”。

12月2日至4日，记者多次拨打汇恩公司负责人的电话，均无人接听。

广西科豪律师事务所律师谢青松认为，一个市场的培育需要很长的时间，而且市场摊位租金不会很高，10%以上的返租收益几乎是不可能达成的数字。建议投资者谨慎对待摊位的投资行为，如果自身权益受到侵害可通过诉讼来追回损失。

（读者某女士稿酬50元）

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