二手 11月23~29日年底市场波动，价格稳中略升
记者_姜界峰
进入年底，南宁二手房市场升温有起有伏。根据江山地产、全力地产、优居南宁、恒创地产等多家房产中介统计数据显示，上周（11月23~29日），南宁二手住宅挂牌量为3749套，环比前一周（11月16~22日）的3892套，环比下跌8.08%，其中江南和兴宁下跌较明显。不过，青秀仍是挂牌主力，占比仍超过三成。
二手住宅挂牌量对比
日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁11月16~22日1344套702套650套640套451套105套11月23~29日1282套633套709套578套439套108套
从南宁市住建局统计数据显示，上周南宁二手住宅成交量为1025套，环比前一周的1230套，环比下滑16.67%，且各主城区均有下滑。从统计数据来看，青秀下跌最为明显，足足减少了89套，环比跌幅达20.05%。
二手住宅成交量对比
日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁11月16~22日444套175套182套88套274套40套11月23~29日355套162套153套67套257套31套
上周成交均价整体上比较稳定。江山地产、全力地产、优居科技等多家房产中介统计数据显示，上周，除兴宁和良庆基本持平，邕宁环比下跌1000元/平方米外，其他主城区的二手房成交均价均出现不同程度上浮。
二手住宅成交均价对比
日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁11月16~22日160009800950010000170001600011月23~29日17000100009900100001700015000
对于近期的市场行情，江山地产总经理卢中良表示，当下全国的房地产市场延续降温的态势，供应量虽然在持续增加，但购房者的观望情绪浓厚，南宁也不例外。不过，由于部分优质二手房源的价格松动，近期确实出现了一轮小幅回升。
恒创地产总经理王志明分析，南宁二手房较一手房相比具有更高的性价比优势。但受困于浓厚的观望情绪，目前南宁的二手房买卖交易仍并不乐观，预计这种行情还要持续一段时间。
全力地产总经理林贤文表示，尽管市场有些波动，但是期待大幅变动，短期内完全不现实，如果有购房需求，此时就是不错的出手时机。
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