设计顾此失彼 空调安装成难题 相关小区物管：严禁外挂，不妨妥善利用阳台空间

业主参观小区样板房，空调外机被挂在阳台墙上。 业主测算尺寸发现，如果将客厅空调外机装在阳台，将伸入阳台门范围约20厘米。 次卧左边墙上有两个空调孔，其中一个供主卧使用。

今报记者王光家文/图

业主收精装房时发现，主卧空调外机位因设计改变被开发商纳入室内，此举虽然拓展了住宅空间，但因外机位紧缺而影响空调安装，不符合国家标准。这是南宁多个小区出现的精装房通病，业主还遭遇尴尬：有的小区允许空调外机挂外墙，有的小区对此下禁令。业主该怎么办？相关小区的物管建议可利用阳台空间。

业主反映

设计被改后

空调难安装

龙先生的精装房位于南宁宏德路某小区，于本月初至中旬交房。龙先生反映，该小区一期交付的3栋住宅楼共有4个户型，每个户型均因设计顾此失彼而导致空调安装困难。

12月17日，记者来到该小区走访了4个户型。第一个户型面积为108平方米，属于四房两厅结构，业主买房时的户型图显示，该户型主卧是设计有空调外机位的，但实际交付时才发现，“空调外机位”被开发商纳入主卧空间，并依照室内装修标准铺上了木地板。

龙先生的新居就属于这个户型，他带记者进入次卧指着墙上的两个空调孔说：“其中一个空调孔是主卧的，也就是说，根据开发商提供的设计，主卧外机位‘消失’后，主卧空调管根据开发商的设计必须经过次卧才能伸出户外，而且两个卧室目前都没有外机位。”

其他3个户型面积在125平方米到143平方米之间，不仅存在类似现象，还存在令业主更头疼的情况。户型面积为139平方米的业主张女士说，她家主卧没有外机位，也没有预留空调孔，都不知道该怎样安装空调。向物管反映后，目前也没有解决方案。

记者在现场看到，有的户型卧室外墙设有百叶窗，原本是用来安置空调外机的，然而此处被开发商砌墙封堵了百叶窗，从而形成了该栋住宅楼的奇葩之处：从一楼到楼顶共设计了3列百叶窗外观，实际上只有中间这一列百叶窗可安置空调外机，左右两列都失去使用功能，仅为外墙装饰。

据业主反映，4个户型遇到的同一问题是客厅均无空调外机位，开发商为每户提供了一个金属支架，建议业主将客厅空调外机安装在阳台墙上。但一户型业主测量自家阳台后发现，如果照开发商的建议来做，装好的空调外机将伸入阳台玻璃门范围约20厘米，在客餐厅就能看见这个庞然大物，很不美观，而且在阳台装外机噪音大。此外，108平方米的户型如果全部依照开发商设计，阳台将要安装3台空调外机。

物管回应

严禁外挂，可妥善利用阳台

记者了解到，开发商更改部分卧室外机位设计时，业主收房前并未收到任何通知，因此纷纷提出质疑。该小区物管服务中心一名负责人表示，开发商这么改造，是为了满足业主拓展室内空间的需求，由此造成的空调安装难题可妥善利用阳台来解决。

业主向该小区物管服务中心提出了多个整改方案。第一个方案是将空调外机挂在外墙上。但小区物管负责人表示，该小区空调外机严禁挂在外墙，因为空调外机有一定的重量，而新型墙体结构的承重能力有限，外机挂在外墙存在较大安全隐患。根据开发商的要求，业主安装空调时，空调外机不能越过阳台护栏。

记者随后跟随业主参观了小区样板房，发现客厅空调外机被挂在阳台墙上。物管人员表示，对于部分卧室没有外机位的，也可将外机就近安置到相应阳台上。考虑到安全性和热污染，建议业主在阳台一端开辟一个空调外机位空间，并用隔墙将外机隔开。

业主提出的第二个方案是，开发商是否可以依照原户型设计恢复卧室外机位。小区一名楼栋管家表示，可以恢复，但具体施工及费用应由业主承担，同时提醒业主，要看自家是否具备恢复的条件，即考虑外机排风以及热污染对卧室的影响。

业主还提出在部分卧室外墙增设凸台来安置空调外机，这一诉求被小区物管否决。物管人员认为，住宅楼已通过相关部门验收，要想更改设计比较困难。

业界呼吁

好设计能避免顾此失彼

国内知名空调南宁代理商柏先生告诉记者，近期在南宁，他们频繁遇到上述类似情况。有的小区几乎没有外机位，原因同样是设计被改变，好在有的小区允许将空调外机挂在指定外墙上。总体来看，开发商此举虽然满足了业主空间需求，却带来新的烦恼，属于设计败笔。开发商应该选择更周全的设计，避免顾此失彼。

记者查阅我国住建部门发布的《住宅设计规范》国家标准发现，该标准由中国建筑设计研究院主编，针对空调的规范要求称，住宅不采用集中空调系统（即中央空调）时，“主要房间应设置空调设施或预留安装空调设施的位置和条件”。业内人士表示，参照这一标准，南宁一些小区的设计显然不符合要求。

《住宅设计规范》还规定，当阳台或建筑外墙设置空调外机时，其安装位置应符合4个条件，即便于排放空气、在排出空气一侧不应有遮挡物、应为外机安装和维护提供方便、安装位置不应对室内人员形成热污染。记者了解到，在南宁，有些配备空调的精装房小区将外机装在阳台，热风直接吹向在阳台活动的人员，相关小区物管随后采取了整改措施，将所有装在阳台的外机移至阳台外侧。

考虑到交房后更改住宅楼设计的难度大，一些业主希望通过后期装修将空调外机烦恼化解，其中一名业主咨询室内设计师后获得一个灵感：将空调外机安装在阳台墙上后，底部空间可做一个阳台柜，以便放置洗衣机并配备拖把池，这样一来就可拉开人机距离。

此外，有专业人士提出，业主可选用中央空调来化解外机位紧缺。此举虽然可行，但对于精装房来说，其改造成本较高。

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