9月7~13日量价双跌，金九行情持续走低
二手
记者_姜界峰
近期，南宁二手房市场住宅挂牌量略微上浮。根据江山地产、全力地产、优居南宁、恒创地产等多家房产中介统计数据显示，上周（9月7~13日），南宁二手住宅挂牌量为2680套，环比前一周（8月31~9月6日）的2618套，环比下滑2.37%。
二手住宅挂牌量对比
日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁8月31~9月6日883套407套484套476套316套52套9月7~13日907套455套444套440套340套94套
上周，南宁二手住宅成交量仍在持续下跌。南宁市住建局统计数据显示，上周南宁二手住宅成交量为703套，环比前一周的879套，环比下滑20.02%，成交量跌幅在扩大。各主城区的二手住宅买卖成交量均出现不同程度下跌，江南和西乡塘跌幅较大。
二手住宅成交量对比
日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁8月31日~9月6日306套142套131套78套187套35套9月7~13日254套103套101套61套157套27套
与二手住宅买卖成交市场走势基本一致的是，上周南宁二手住宅买卖成交均价也出现明显下滑。江山地产、全力地产、优居科技等多家房产中介统计数据显示，上周除西乡塘基本持平，兴宁区小幅上浮外，其他各主城区均出现较明显下跌，且均价下跌均超过1000元/平方米。
二手住宅成交均价对比
日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁8月31~9月6日160001200010000980017000160009月7~13日150001100010000110001600015000
“金九”是楼市传统意义上的销售旺季，而今年的九月平淡开局，南宁二手房市场持续走低，对未来市场行情，各房产中介显得有些信心不足。
恒创地产总经理王志明介绍，8月以来，南宁二手房市场开始降温，市场关注度略显下降。经历了6~7月的升温行情后，8月中下旬市场出现了明显的降温。不少购房者发现，前期一直关注的二手房源出现了微幅降价，热门小区的房源不再一房难求。
对此，江山地产总经理卢中良分析称，在调控依旧从紧的情况下，面对持续降温的市场以及房地产税等诸多因素，买卖双方信心不足，业主预期也开始出现松动。同时，卢中良表示，今年南宁的二手房市场行情确实比较诡异，传统的淡季6~8月，市场反而火热，而传统旺季的3月和金九，买卖成交却下滑明显，感受不到太多冷意，甚至价格都出现一定程度的松动。这种市场走势，着实看不透。
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