更换小区加压水泵 业主被要求自筹费用 有人质疑其合理性；物管回应：是否自筹费用，业主可自定
在棕榈湾小区二区水泵房里，“带病”运转的水泵漏水严重。
南国早报记者徐庆成文/图
近段时间来，南宁市秀安路棕榈湾小区二区6楼以上的业主很发愁，家里供水断断续续，物管筹备更换老化的二次加压水泵，让业主自筹费用。对此，有业主提出疑问：更换小区公共设施为何不用公共维修基金，或从小区公共收益支出？9月10日，记者就此采访时，该小区物管表示，同意业主选择任何方式更换水泵。
烦恼
水泵坏了，供水断断续续
9月10日上午10时许，记者在棕榈湾小区二区采访时，发现二区的单元楼门口都贴有一张《限时供水通知》，这份通知显示：每天供水时间为早上（6：00~9：00）、中午（11：00~14：00）、下午（17：00~22：00），以保证设备不处于高负荷满运载状态。
据该小区二区业主李先生介绍，为了确保二次加压供水，物管公司张贴通知，要更换小区里的公共水泵，而且在没有召开业主大会的情况下，指定商家和设备，更换费用分摊到中高层相应业主头上。其中，中层业主每户268元，高层业主每户600元。
当天上午，记者联系到该小区业委会负责人郭先生。他表示，他们这一届业委会已经在今年3月份到期，相关交接材料已经递交给主管部门。目前，小区正处于没有业委会的过渡阶段。不过，涉及业主集体利益的事项，应该征求全体业主意见。
疑问
换水泵，为何要业主自筹费用
该小区物管张贴的《关于交费更换供水设备的公示》称，物管已经公布更换水泵方案和相关业主分摊费用金额，请业主积极交费，方便物管尽快更换水泵，恢复正常供水。
二区8层的业主刘女士说，每年小区内的电梯广告等，是一笔不小的收益，更换水泵的费用，为何不从小区公共收益里支出，或者申请公共维修基金，而是让业主自己掏腰包。因此，目前二区很多业主都没有交钱给物管，二次加压水泵也迟迟没有更换。
在二区的负一层水泵房里，记者看到，这台“带病”运转的水泵，水“呲呲”地往外喷。为了避免水泵房积水，物管维护人员还在水泵外围包了一层塑料膜。维护人员表示，这台“带病运转”的水泵，顶多再能运转两三个月。
物管
是否自筹费用，业主可自定
维修小区公共设施，是否可用小区公共收益或公共维修基金？
10日上午，该小区物管——广西安洁物业服务有限公司棕榈湾小区客服主任詹先生表示，如果申请公共维修基金，从收集材料到最后钱审批下来，少则半年时间，多则一年。而且更换费用超过1万元，还需要第三方审价机构评审，经历的时间更长。一旦申请期间水泵彻底瘫痪，小区将全面停水。
为何不选择用小区公共收益来支付更换设备的费用？詹先生表示，棕榈湾小区交房至今快14年了。如今，包括二次加压水泵在内的公共设施，因长期运行，出现了老化现象，需要进行保养、维修等。电梯广告等收益，只能勉强维持上述开支。所以，为了不影响此次更换水泵，才让业主自筹。当然，业主也可以选择使用公共维修基金，或者业主自己参与到更换设备中来。不过由于小区没有业委会，无论哪一种方式，都需要业主统一意见，积极配合。
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